商铺租赁经营业绩奖励合同.docx

商铺租赁经营业绩奖励合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.1.3商铺产权归属：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________

2.2.2商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章经营业绩奖励

4.1奖励条件

（1）年度营业额达到人民币____元；

（2）年度净利润率达到____%。

4.2奖励标准

（1）营业额奖励：按照营业额的____%计算；

（2）净利润率奖励：按照净利润率的____%计算。

4.3奖励发放

4.3.1奖励金额在乙方达到奖励条件后的次月内发放。

4.3.2甲方有权根据乙方的经营状况调整奖励标准，但需提前通知乙方。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1双方同意，合同的变更须经双方书面同意。

5.1.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除

（1）双方达成一致意见；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行。

5.3合同终止

5.3.1合同到期或双方协商解除后，乙方应在合同终止之日起____日内将商铺交还给甲方。

5.3.2合同终止后，双方按照合同约定办理相关手续，乙方不得擅自占用商铺。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，保障商铺的正常使用。

6.2维修通知

6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。

6.2.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。

6.3维修费用

6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。

6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方应购买与经营相关的保险，保险费用由乙方承担。

7.2保险赔偿

7.2.1如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。

7.2.2任何一方未购买相应保险，导致损失无法得到赔偿的，由未购买保险的一方承担相应责任。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未能按约定提供商铺或维修商铺，造成乙方损失的，应承担违约责任。

8.1.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺用途，构成乙方违约。

8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2诉讼管辖

9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1不可抗力

10.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对