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商铺租赁客户评价合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺所在楼层：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________

2.2.2商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限共计：____________________年。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付周期：____________________

3.2.4乙方应在每个支付周期到期前支付下一周期租金。

第四章保证金及费用

4.1保证金

4.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为：____________________元。

4.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.2费用

4.2.1乙方在租赁期间应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费等。

4.2.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权从保证金中扣除。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除合同。

5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30天的；

5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途的；

5.2.2.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的。

5.3合同终止

5.3.1合同期满或双方解除合同后，乙方应在合同终止之日起15日内将商铺交还给甲方。

5.3.2乙方逾期交还商铺的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付违约金。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，并保证商铺的结构、设施、设备安全可靠。

6.1.2甲方负责对商铺进行定期检查和维护，保障商铺的安全使用。

6.1.3乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

6.2保养责任

6.2.1乙方应合理使用并妥善保管商铺及其设施，遵守甲方制定的商铺使用管理规定。

6.2.2乙方负责日常的清洁、保养工作，确保商铺的整洁和安全。

6.2.3乙方不得擅自改动商铺的结构、设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案和图纸。

7.1.2甲方应在收到申请后15日内予以答复，同意后方可进行装修或改造。

7.1.3装修或改造不得影响商铺的结构安全，不得侵犯他人权益。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得另行收费。

7.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，产生的垃圾应及时清理。

7.3装修验收

7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

7.3.2验收合格后，乙方方可使用商铺。

第八