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公司办公房屋租赁合同样本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方办公房屋一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的办公房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括:__________(详细列出租赁物的范围及具体位置)。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月人民币________元整(¥________),全年共计人民币________元整(¥________)。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币________元整(¥________)作为租赁押金。
2.租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应在租赁期满之日起____个工作日内退还乙方押金。如乙方存在违约行为,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、租赁物的使用与保管
1.乙方应合理使用和保护租赁物,因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。如需装修、改造等,应事先征得甲方同意。
3.乙方不得将租赁物用于违法活动,否则甲方有权立即收回租赁物,并要求乙方承担相应法律责任。
六、甲方责任
1.甲方应保证租赁物的适租性,保证乙方正常使用。
2.甲方应负责租赁物的维修工作,除因乙方原因造成的损坏外。
3.甲方应保证租赁物的水、电等基础设施的正常使用。
七、合同解除与终止
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.如乙方有违反本合同约定的行为,甲方有权单方解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
八、违约责任
1.双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
______________________________________________________________________________________________________________________________________________(其他需要补充的条款)十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):__________________法定代表人(签字):__________________日期:____年____月____日日期:____年____月____日注意:本合同仅为样本,实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合同前,请务必仔细阅读并理解合同条款,如有任何疑问,建议咨询专业法律顾问。
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