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北京本地宝宝入幼儿园用租房合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________（需包含具体街道门牌号）

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋概况及用途

甲方同意将其拥有的位于____________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米。乙方承租该房屋用于宝宝入读幼儿园，并保证不改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。每次支付时间为租金到期前的______日。

2.乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，每日需按租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付前，甲方需结清与该房屋有关的水、电、煤气、物业等费用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时，需保证房屋设施完好无损。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的正常维修。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，如需装修，需事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方不得拆除装修。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权收回房屋并解除合同。

3.租赁期内，乙方擅自改变房屋用途或擅自转租他人的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，应按日向甲方支付租金总额千分之______的违约金。