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北京本地宝宝入幼儿园用租房合同
甲方(出租方):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
住址:____________________________
乙方(承租方):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
住址:____________________________(需包含具体街道门牌号)
鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用,为明确双方权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁房屋概况及用途
甲方同意将其拥有的位于____________(具体地址)的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米。乙方承租该房屋用于宝宝入读幼儿园,并保证不改变房屋用途。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______)。租金支付方式:乙方应按照每______(月/季度/半年)支付一次租金的方式向甲方支付租金。每次支付时间为租金到期前的______日。
2.乙方应按照约定时间支付租金,如有逾期,每日需按租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付前,甲方需结清与该房屋有关的水、电、煤气、物业等费用。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应在______日内将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时,需保证房屋设施完好无损。如有损坏,乙方需负责修复或赔偿。
五、房屋修缮与使用管理
1.租赁期内,甲方负责房屋的正常维修。如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋结构,如需装修,需事先征得甲方同意。租赁期满后,乙方不得拆除装修。
六、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付租金总额千分之______的违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除合同。
2.乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日的,甲方有权收回房屋并解除合同。
3.租赁期内,乙方擅自改变房屋用途或擅自转租他人的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
4.租赁期满或合同解除后,乙方未按时返还房屋的,应按日向甲方支付租金总额千分之______的违约金。
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