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2021年第9期
张国宗范栩侨堵亚兰胡欣
老小区绿色可持续改造居民意愿研究
内容提要：绿色可持续发展是城市更新的核心，推动居民参与是城市老旧小区改造项目成功
的关键本文基于“共同缔造”理念，通过居民意愿调查与分析，利用灰色关联法建立绿色可持续改
造指标体系，构建表达改造项目与居民生活满意度之间影响关系的结构模型，应用SEM模型路径
分析，明确各改造项目的影响显著性大小，了解居民对绿色可持续项目改造意愿程度，动态调整改
公共基础设施、交通场地、系统设备改造、小区环
造方案研究表明：外部建筑结构、内部功能空间、
境改造项目对居民生活满意度有显著的正向影响，而海绵小区改造对居民生活满意度影响不显
著,进而提出老旧小区绿色可持续改造方案优化的对策建议
关键词：老旧小区改造绿色可持续居民意愿结构方程模型
DOI:10.19851/j.cnki.CN11-1010/F.2021.09.324
《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》等问题进行研究，杨建平等（2018）运用态度情景行
提出：“加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧为模型分析西安市住户参与绿化改造的内部心理因
厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧素和外部因素，认为感知有用性和态度正向影响住
楼宇改造，积极扩建新建停车场、充电”。老旧小区户意愿，且政策、宣传教育、信息和市场因素对于住
绿色与节能改造已成为顺应当前城市可持续发展的（
户内部心理因素具有显著正向影响；宋焕斌2019）
重要议题。居民作为老旧小区改造的核心利益相关运用技术接受模型针对济南市区部分老旧小区住户
者,既是老旧小区改造的参与方,又是社区治理体和租户进行绿色化改造意愿研究，发现居民绿色化
的基本责任单元（李德智等，2019）。充分调动居民参改造意愿的主要影响因素包括：感知行为控制、政策
与积极性成为推进老旧小区改造工作的重要基石之环境、绿色责任意识、市场环境因素等；李德智等
。
一2019年《住房城乡建设部关于在城乡人居环境（2020）通过计划行为理论分析老旧小区居民参与治理
建设和整治中开展美环境幸福生活共同缔造活动意愿的主要因素，发现社区认可、改造项目认知和知觉
的指导意见》指出：应最大限度激发居民的“主人翁”行为控制通过参与治理态度对居民参与治理意愿产生
意识，参与到人居环境改善工作中来。本文以居民满间接正向影响；徐晓明（2021）提出以“城市有机更新”
意度与居民参与为视角，明确老旧小区改造项目居坚”，破解社会
为战略定位，持“微利可持续的价值导向
民的改造意愿与需求程度，获取改造项目对居民生资本参与老旧小区改造的政策障碍，创新组织化、金融
活满意度的影响大小，以此为老旧小区绿色可持续化、市场化运行机制,全面推进老旧小区改造提量增速
改造方案的完善与优化提供参考依据。强质工程。
现有研究多侧重于居民参与意愿的影响因素识
一、相关研究文献评述别与分析方面，对于项目的开展与推进有一定的实
近年来，国内外学者针对建筑业改造项目的居际意义。而针对老旧小区改造项目的具体内容与方
民意愿与需求进行了相关研究，Yudelson（2010）发案，较少考虑居民主体的意愿与需求，难以实现多方
现，居民需求能够限制建筑业可持续改造市场的发利益主体共同决策。“共同缔造”理念中，核心在共
。同，基础在社区，关键在发动群众参与，根本在于让
展
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