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DOI：10.13905/ki.dwjz.2022.07.008
老旧小区改造实践与城市更新思考
RENEWALPRACTICEOFOLDERCOMMUNITIESANDENLIGHTENMENTOFURBANREGENERATION
张翠娜，王灵辉，李若冰，王刚，夏赟，于明，阴雨夫，石开明，马晓辉，路琦1123222222
（1.汕头大学工学院，广东汕头515063；2.黑龙江省寒地建筑科学研究院，哈尔滨150080；
3.哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司佳木斯分公司，黑龙江佳木斯154005）
1123222222
ZHANGCuina,WANGLinghui,LIRuobing,WANGGang,XIAYun,YUMing,YINYufu,SHIKaiming,MAXiaohui,LUQi
（1.CollegeofEngineering,ShantouUniversity,GuangdongShantou515063,China;2.HeilongjiangProvinceAcademyofColdArea
BuildingResearch,Harbin150080,China;3.JiamusiBranchofHarbinZhongrunRealEstateManagementCo.,Ltd.,HeilongjiangJia⁃
musi154005,China）
【摘要】老旧小区改造和城市更新是我国当下重要城市建设任务，研究通过对黑龙江省佳木斯市某小区的改造过程、改造内
容、治理理念、改造评价、功能复兴等方面阐述与分析，探索当下老旧小区改造和城市更新的思路与方法，期望为城市和社区的
改造更新提供指导。
【关键词】老旧小区；改造实践；城市更新
【中图分类号】TU984.12【文献标志码】A【文章编号】1001-6864（2022）07-0041-06
Abstract：TherenovationofoldercommunityandurbanregenerationisanimportantassignmentinChinanow.
TakingaprojectinJiamusi,HeilongjiangProvinceasthecase,renovationprocess,renovationcontent,management
ideas,renovationassessment,andfunctionrehabilitationwereelaboratedandanalyzedtoexplorestheideasand
methodsoftherenewalofoldercommunityandurbanregeneration,andtoprovideimplementationsfortheregenera⁃
tionofcommunityandurban.
Keywords：oldercommunity;renewalpractice;urbanregeneration
0引言践与思考，不但可以指导社区内部环境和功能改善，
“老旧小区改造”连续四年写入国家政府工作报也可以为城市更新的过程与模式提供借鉴。
告，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四文中通过佳木斯市某小区的改造过程、改造内
个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出，要容、改造理念、改造评价等方面阐述与分析，探索当下
［1］
加强城镇老旧小区改造和社区建设。老旧小区作为老旧小区改造和城市更新工作的思路与方法，期望为
存量城市的重要组成，是人们居住、生活的主要场所，下一步相关工作提供指导。
是国家治理、城市治理的重要基本单元。老旧小区改
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