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公司所有财产抵押借款合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同自签署之日起生效，借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额收回借款本息。

第三条借款用途

甲方借款主要用于__________。

第四条借款利率

本借款合同项下的借款利率为__________%。

第五条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。

2.还款方式如下：

a)按月等额本息还款；

b)按月等额本金还款；

c)按季等额本息还款；

d)按季等额本金还款；

e)按年等额本息还款；

f)按年等额本金还款。

第六条抵押物

1.甲方以其名下的全部财产作为借款的抵押物，包括但不限于：

a)房产；

b)土地使用权；

c)机器设备；

d)存货；

e)股权；

f)其他可以抵押的财产。

2.甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押物权利凭证交付乙方。

第七条还款保障措施

1.甲方应保证其提供的抵押物真实、有效、完整，无任何权利瑕疵。

2.甲方应保证在借款期间，其抵押物的所有权归甲方所有，不得转让、出租、设定担保或者用于其他用途。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。

a)要求甲方立即偿还借款本息及违约金；

b)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及违约金；

c)要求甲方支付律师费、诉讼费等为实现债权而产生的费用；

d)要求甲方承担其他违约责任。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签署，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.合同变更或解除的条件如下：

a)甲乙双方协商一致；

b)因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行；

c)因不可抗力导致本合同无法履行。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方名下财产清单

2.抵押物权利凭证

3.借款申请报告

4.贷款审批文件

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.借款合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本息。

2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，或所有权归属不清。

3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定担保或用于其他用途抵押物。

4.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。

2.贷款人：指向借款人提供资金的乙方。

3.抵押物：指为担保借款本息偿还而提供的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物优先受偿的权利。

5.等额本息还款：指每月偿还相同金额的本息。

6.等额本金还款：指每月偿还相同金额的本金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未按时足额偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

3.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

4.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、设定担保或用于其他用途抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业经营周转资金短缺。

2.个人大额消费或资金周转。

3.房地产开发商融资。

4.机器设备购买及更新。

5.股权投资及扩张。