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商铺转让合同范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，总面积为____平方米。

1.2商铺的现状为：__________。

1.3商铺的权属证明为：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，向甲方购买上述商铺。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。

2.3乙方支付的转让款，包括但不限于商铺的一切费用和税费。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，支付过户手续所需的费用。

3.3商铺过户手续完成后，甲方应将商铺的权属证明等相关文件交付给乙方。

第四条商铺的经营管理

4.1乙方自商铺过户手续完成后，拥有商铺的所有权和使用权。

4.2乙方应按照相关法律法规和商业道德，合法经营，维护商铺的形象和声誉。

4.3乙方不得将商铺转让给第三方，不得将商铺用于非法用途。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签署，即具有法律效力。

5.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

5.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

__________

乙方（受让方）：

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺现状照片

3.双方身份证明

4.过户手续费用支付凭证

5.商铺经营许可证

6.商铺转让款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续，或提供虚假证件、资料。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.乙方将商铺转让给第三方或用于非法用途。

4.甲方未按约定交付商铺权属证明等相关文件。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或摊位。

2.转让方：指拥有商铺所有权并拟将其转让给他人的一方。

3.受让方：指同意购买并接受商铺所有权的一方。

4.转让款：指受让方支付给转让方的商铺购买价格。

5.过户手续：指将商铺所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺过户手续复杂，解决办法：双方应积极提供所需证件、资料，配合办理过户手续。

2.转让款支付不及时，解决办法：受让方应在合同约定的时间内支付转让款，如有困难，可与转让方协商延期。

3.商铺经营过程中出现纠纷，解决办法：双方应按照合同约定，合法经营，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。

4.商铺使用权争议，解决办法：双方应按照合同约定，明确商铺的使用权归受让方所有，如有争议，可协商解决或依法维权。

五、所有应用场景：

1.商铺所有权转移：当商铺所有者希望将商铺出售给他人时，双方可签订商铺转让合同，明确转让价格、手续等事项。

2.商铺经营权变更：当商铺经营者希望将商铺经营权转让给他人时，双方可签订商铺转让合同，明确经营权的转让条件、期限等事项。

3.商铺投资合作：当投资者希望购买商铺并与经营者合作经营时，双方可签订商铺转让合同，明确投资金额、股权分配、经营管理等事项。

4.商铺租赁期满续租：当商铺租赁期满，承租人希望继续租赁并转让租赁权给他人时，双方可签订商铺转让合同，明确租赁权的转让条件、期限等事项。