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土地无偿使用协议书范本

合同编号：__________

协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方提供土地给乙方无偿使用事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方提供给乙方使用的土地位于__________（详细地址），土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、使用期限

2.1本协议的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2除非双方另有约定，乙方应在协议到期前__________个月内向甲方提出续约申请。

三、使用范围

3.1乙方按照本协议约定的用途使用甲方提供的土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规，确保土地使用符合相关要求。

四、无偿使用

4.1甲方在本协议有效期内，无需向乙方支付任何土地使用费用。

4.2乙方在使用土地期间，应自行承担土地使用过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、物业管理费、维修费用等。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证土地使用权的合法性、有效性；

（2）在协议有效期内，不得干涉乙方的正常使用；

（3）在乙方需要续约时，给予优先考虑。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变；

（2）遵守国家相关法律法规，确保土地使用符合要求；

（3）自行承担土地使用过程中产生的费用；

（4）在协议到期前，按约定向甲方提出续约申请。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地，或提供的土地存在法律问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方资质证明文件

3.土地规划许可证

4.环境保护审批文件

5.甲乙双方的公司章程或个人身份证件

6.乙方使用的土地现状照片或视频

7.合同续约申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权无效，认定违约。

2.乙方未按约定用途使用土地或改变土地用途未经甲方同意，认定违约。

3.乙方未按时承担土地使用过程中产生的费用，认定违约。

4.甲方未履行保证土地使用权合法有效的义务，认定违约。

5.双方未按约定解决争议，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定期限内使用的权利。

2.土地无偿使用：指在使用土地期间，无需支付土地使用费用的情形。

3.权属纠纷：指土地使用权归属发生的争议。

4.债务纠纷：指土地使用权设定的债务发生的争议。

5.土地用途：指土地法律规定的使用性质。

6.环境保护审批：指对土地使用可能产生的环境影响进行审批。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，加快办理进度。

2.乙方实际使用用途与合同不符：及时沟通，协商调整，必要时签订补充协议。

3.土地使用过程中产生费用超出预期：合理预估费用，定期审查，及时调整预算。

4.发生争议：协商解决，协商不成时，按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业之间合作项目，需要无偿使用对方土地。

2.政府或公共机构提供土地给非营利组织使用。

3.土地所有权人提供土地给亲友无偿使用。

4.土地租赁合同中，租赁期满后无偿续租。

5.土地征收补偿协议中，无偿提供替代土地使用。