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占地合同协议书各类合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方：

甲方地址：

乙方：

乙方地址：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将该土地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该土地。

1.2乙方应按照本合同约定的租赁用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的使用权，确保土地不受第三方侵犯。

4.2甲方应负责对该土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。

4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理使用土地，不得损害土地的结构和功能。

5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.占地合同协议书正本

2.占地合同协议书副本

3.租赁用途的批准文件

4.甲方土地使用权证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.租金支付证明

7.合同解除证明

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证乙方在租赁期限内对土地的使用权，导致第三方侵犯乙方使用权的，视为甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取除租金外的其他费用的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定用途使用土地，或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.占地合同：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.租赁用途：指乙方在租赁土地上的具体经营或使用目的。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.租赁期限：指乙方有权使用和经营土地的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：如遇第三方声称土地使用权，应立即停止使用土地，并寻求法律途径解决。

2.租金支付争议：如有租金支付争议，应及时沟通协商，必要时可请第三方调解或提起诉讼。

3.土地用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可进行变更。

4.合同解除争议：如双方对合同解除有争议，应及时沟通协商，必要时可请第三方调解或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建立工厂。

2.个人租赁土地开设商店。

3.农业合作社租赁土地发展农业。

4.房地产开发商租赁土地进行房地产开发。

5.其他需要租赁土地的合法用途。