山林买卖合同.docxVIP

山林买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条山林描述

1.1甲方拥有的山林位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2山林的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3山林内的植被、水源、野生动物等自然资源均包含在本合同的交易范围内。

第二条购买价格

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）自山林过户登记之日起十个工作日内支付给甲方。

第三条过户登记

3.1双方应在本合同签订之日起一个月内，共同向相关部门申请办理山林过户登记手续。

3.2过户登记费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对山林的所有权合法有效，并无任何抵押、担保等权利限制。

4.2乙方应按照本合同的约定支付购买价款，并履行过户登记手续。

4.3双方应共同保护山林的生态环境，合理利用自然资源，防止过度开发。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未能保证其对山林的合法所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.山林所有权证明文件

2.山林地籍图

3.山林过户登记申请表

4.支付凭证

5.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证其对山林的合法所有权，包括但不限于山林被抵押、担保或存在其他权利限制。

2.乙方未能按照本合同的约定支付购买价款。

3.乙方未能履行过户登记手续。

4.甲方未能共同保护山林的生态环境，合理利用自然资源，防止过度开发。

三、法律名词及解释：

1.山林：指位于__________，占地面积约为__________平方米的土地及其附属的植被、水源、野生动物等自然资源。

2.所有权：指对山林拥有使用、收益、处置等权利的法律地位。

3.过户登记：指将山林所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.山林所有权证明文件缺失或无效：甲方应补办或更换有效的山林所有权证明文件。

2.山林地籍图不明确：双方可共同委托专业测绘机构进行实地测绘，明确山林边界。

3.过户登记申请被拒绝：双方应根据相关部门的意见，补充相关材料，重新提交申请。

4.乙方支付价款逾期：甲方有权催告乙方支付价款，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

5.山林生态环境受损：双方应共同采取措施，修复受损生态环境，防止进一步恶化。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有合法所有权的山林出售给乙方，乙方愿意购买并办理过户登记的场景。该合同为双方提供了明确的权利义务，保障了交易的顺利进行。