医养结合项目运营方案及可行性研究报告【完整版】-已转换.pdfVIP

医养结合项目运营方案及可行性研究报告

第一章总论4

1.1项目名称4

1.2项目承建单位4

1.3可行性研究报告编制单位4

1.4可行性报告编制依据4

1.5研究范围4

1.6项目建设单位情况介绍4

1.7项目建设地址6

1.8项目建设主要内容6

1.9投资估算7

1.10财务分析7

1.11研究结论7

第二章项目背景及建设必要性8

2.1项目建设背景8

2.1.1政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注8

2.1.2养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱10

2.1.3**医疗的优势是对市场的有效补充12

2.2项目建设的必要性13

2.2.1可以有效缓解**市养老床位数的短缺难题13

2.2.2有利于**市养老机构服务水平的提高13

2.2.3本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求14

2.3投资项目市场分析14

2.3.1中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机14

2.3.2现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出15

第三章项目建设地址及建设条件16

3.1项目建设地址16

3.1.1选址原则及项目区域概况16

3.2项目建设条件16

第四章项目建设方案17

4.1总体规划17

4.1.1指导思想17

4.1.2基本原则17

4.2建设内容19

4.3辅助配套工程建设原则20

第五章环境影响评价与劳动安全21

5.1工程施工影响及防治措施21

5.2项目建成后对周围环境的影响及防治措施22

第六章节能分析23

第七章项目管理及进度安排24

7.1项目的组织管理24

7.2项目实施过程中的人员管理24

7.3项目建设工期安排和施工进度24

7.4招标投标方式26

第八章投资估算27

8.1投资估算范围27

8.2项目投资估算27

第九章财务生存能力分析28

9.1基础数据28

9.2财务生存能力分析28

第十章风险因素分析及对策30

10.1风险因素概述30

10.2项目主要风险因素识别30

10.3防范和降低风险的措施31

第^一章结论32

11.1本项目的实施符合**市养老服务体系建设的目标32

11.2本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势32

11.3本项目的实施符合**市大力发展现代服务业的重点部署32

11.4本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用33

第一章总论

1.1项目名称

**市XX区医养结合项目

1.2项目承建单位

鄂尔多斯**医疗投资管理有限公司

1.3可行性研究报告编制单位

本项目可行性研究报告编制单位是：**市**集团

（**集团介绍）

1.4可行性报告编制依据

1、《医疗机构基本标准》（2019版）

2、《**医疗在**医养领域的投资意向书》

3、杭州**医疗投资管理有限公司提供的相关资料

4、报告编制人员收集的其他资料

1.5研究范围

本报告系对**医疗**医养项目进行可行性研究，具体是对

项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内

容、项目组织实施管理和进度安排、投资产出估算及资金管

理等内容进行综合性研究。

1.6项目建设单位情况介绍

杭州**医疗投资管理有限公司（QuickCare,以下简称**医

疗）是中国医药控股有限公司的全资子公司，由英凡医药携手

美国著名风险投资基金DFJ、启明创投和赛伯乐（中国）共同

投资创立。

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