建设项目设计阶段工程造价的计价与控制研究.docxVIP

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目录

TOC\o1-3\h\u19624前言 1

18490一、绪论 1

8858(一)研究意义 1

15139(二)国内外研究现状 1

35131.国外研究现状 1

18393二、工程造价管理相関概念 2

12414(一)工程造价管理的概念 2

275021.工程投资费用管理 2

282122.工程价格管理 2

21655(二)工程造价管理特点 3

30973三、建设项目设计阶段工程造价控制 3

23048(一)工程设计的含义 3

3420(二)设计程序 3

277641.设计准备 3

119382.初步方案 4

106603.初步设计 4

51674.技术设计 4

85235.施工图设计 4

136806.设计交底和配合施工 4

8579四、设计阶段控制工程造价的方法 5

4854(一)建立必要的竞争机制 5

20495(二)设计招投标相关知识 5

33551.设计招投标的概念 5

160922.制定招标程序 5

23834(三)完善设计招投标的措施 6

23892(四)引入监理制度 7

11129(五)设计全过程协调开展工程造价管控 7

30080(六)推行设计监理制度，提供设计阶段造价控制的第三方咨询 7

22329结论 8

6929参考文献 8

23347致谢 9

摘要

随着我国社会主义市场经济的逐步形成，分散的投资结构正在逐步形成。在建筑管理中，施工成本的管理贯穿于整个施工过程。在施工中，施工成本在整个价格管理阶段进行管理。它是一个稳定的阶段性结构，简化投资和开发过程的控制计划，以确保健康成本的发展，其发展促进整个中国建筑市场的可持续发展。设计阶段的价格管理体现了预防性监督的理念设计阶段的建筑价格管理使设计阶段的生产率提高了一倍，有效合理地确定和管理施工成本已成为一个迫切需要解决的问题。

关键词：建设；工程；管理

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前言

随着社会经济体制的建立，有限的财力逐渐形成了碎片化的投资结构，其最佳的社会经济效果是政府、企业或企业家的共同期待。目前，建设项目投资管理存在预算超支等现象。建筑价格管理的理论和方法从诞生到今天有着悠久的历史。在整个发展过程中，价格监管越来越受到重视。建设项目价格管理与项目管理和市场监督、国家投融资体系、风险和工程技术保险、咨询和专家研究、教育体系和职业可持续性等相结合，极大地丰富了建设成本领域。

一、绪论

(一)研究意义

建筑价格管理理论与方法从创立到今天由来已久。在整个建筑行业发展历程中，人们越来越重视价格调控的重要性。就目前情况而言，建筑项目价格管理研究已经深入结合项目管理和市场控制等因素，国家投资融资系统、风险保险和工程技术保险、咨询和专家，教育系统和可持续的专业发展大大丰富了建筑成本领域。

(二)国内外研究现状

1.国外研究现状

在美国，没有统一的基础和标准来计算建筑成本。一般由大型工程办公室安装。根据区域情况，当地咨询机构确定每建筑面积的消耗量和基本成本作为项目价值的评估标准。除此之外，所有的建筑商都必须遵守统一的估价规则，而英国也没有统一的估价准则。

在当下市场经济中，获得及时、准确的建筑市场价值信息，保持业主的相对竞争优势，获取承包商的最大盈利能力是十分重要的。建筑成本数据不仅仅成为建筑产品估值的重要依据，同时也是反映市场建筑产品成本变化的一个指标。我们可以看到，在美国，建筑服务的成本指标由顾问和各种媒体发布。ENR(工程新闻)成本指数比土木工程领域的各种获奖资源更重要。它是四个加权指标的组合：钢结构；硅酸盐水泥;木材和劳动力。2.国内研究现状目前，建筑工程的内部价格控制体系不完善，价格主管不能与设计人员的工作密切相关，各尽所能，缺乏必要的协调，涉及的建筑工程价格过高没有采取相应的措施，责任、权益不清，在设计阶段，建筑工程的价格和价格管理薄弱。

很多业主只是简单地简化了资金和连接施工的成本，缩短了设计时间，比如没有可行性研究和初步项目，或者将可行性研究和初步设计链接到施工设计，由于建设和变更，以及相当大的设计深度，未能同时做出投资决策，设计质量低劣，经常改变设计，使施工成本无法控制。而设计人员在经济利益的驱使下，愿意有意识地减少建筑投资，或是为了加快步伐，不同的专业不够充分，相互矛盾，导致项目实施后投资屡屡突破。因此，施工项目缺乏预设性，不可避免地使后续阶段难以控制。

二、工程造价管理相関概念

(一)工程造价管理的概念

建筑成本有两个含义：一是建筑成本调节；二是定价。

1.工程投资费用管理

建筑投资管理是投资管理的一