2019年武汉四新片区项目可研分析报告.pdfVIP

武汉市四新片区项目研究报告

投资发展中心

2019.5

1四新片区介绍

2房地产市场情况

3商业环境分析

4目标项目分析

5结论

四新片区简介-区位

四新片区简介-区位

u四新片区是由长江、墨水湖、龙阳湖、三

角湖、南太子湖等“四湖一江”的围合地区，

隶属于武汉三镇中的汉阳区，南侧与经济开

发区接壤，北侧紧邻汉阳老城区，东侧紧靠

长江，是武汉主城区最后一块成规模的未开

发土地。

u整个片区的陆域总面积37.5平方公里，总

居住人口5.2万人，其中农业人口为1.9万人，

非农业人口为1.7万人，外来人口1.6万人，

现有18个自然村和1个街道办事处。

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四新片区简介-现状

地广人稀地广人稀

u目前区域内的道路等基础设

施已经修通，其中主要道路江

城大道及四新大道均为快速路，

且中间有绿化隔离带。目前路

上车量较少，两侧人行道上的

区域内建成的安置房小区

来往行人也屈指可数。

u目前四新片区的地产项目大

多还处于平地或前期规划状态，

例如绿地、金地、招商、广电

等项目，目前仅有一个安置房

小区已经入住，总体来看，该

区域的最大特点就是地广人稀。

江城大道

四新片区简介-区位

四新片区简介-规划

2019年，四新片区被确立

为武汉三个“城市副中心”

规划商业集

（鲁巷、汉阳四新、杨春中区

湖）之一，正式发展是在

2019年，在《武汉市城市

总体规划》中汉阳四新片

区作为重点启动片区，未

来规划人口25万人。

四新片区简介-区位

四新片区简介-规划

四新片区简介-规划

空间结构

四新片区“双轴双心”的规划结构欲打造成生态节能的生产性服务中心、居住新城

Ø两轴：

四新大道“城市之脊”

江城大道城市发展轴

Ø双心：

国际博览中心

市级商业副中心

卫星图

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四新片区简介-规划

交通

四新片区简介-区位

四新片区简介-规划

四新片区简介-规划

u地铁轨道交通：

根据《武汉市轨道交通线网规划（修编）》，在汉

阳四新地区共规划了4条轨道交通线，即：3号线、

6号线、10号线和11号线。其中，3号线沿龙阳大

道走行；6号线沿江堤中路、鹦鹉大道走行，并穿

越国博中心；10号线沿江城大道走行，11号线沿

四新大道走行，并横向连通3、6、10号线，在四

新地区基本形成一个“田”字型轨道网络，如右图

所示。

u3号、6号、11号线2019年均可