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外墙防水新技术应用、新工

艺总体介绍

前言

随着现代社会的发展，建筑物的高度越来越高，并且外墙砌体、填

充材料和窗所采用的材料越来越多，但由于施工技术的改进跟不上材料

更新的步伐，施工队伍良莠不齐，又由于现行国家外墙规范除广东省标

准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）外没有其它规范标准

可执行，而省规范发布至今已有四年之久，其存在很多误区及不完善的

地方。再加上广东是沿海地区，台风多、雨水量大，以致造成近年来建

筑物和窗漏水现象日益严重，据不完全统计，在广东外墙及窗的漏水占

全部建筑漏水投诉的60%以上。以下结合现行新型材料及笔者多年的外

墙补漏施工实践经验，总结外墙常见的防水设计的误区或习惯做法及介

绍几个外墙防水理念新技术、新工艺。

外墙防水设计误区及错误的习惯做法

根据大部分设计人员对外墙的设计，笔者总结出设计人员以下几种外墙设计的

误区及错误的习惯做法：

●外墙用普通砂浆（甚至用石灰混合砂浆）打底找平后做聚合砂浆或JS涂料

防水层。

●设计人员对防水层统一采用防水砂浆、聚合物砂浆等，无具体的指标要求，

也不分聚合物种类，导致施工单位选择价格低廉或不符合聚合物砂浆指标要求的材

料施工。

●用水泥净浆或砂浆作粘结饰面砖和勾缝材料。

●不了解材料的适用性，外墙采用柔性大的防水材料作防水层，并在后做粘

结饰面砖。

●用预拌砂浆作外墙打底抹灰砂浆后用聚合物砂浆作防水层。

以下列举某设计院通用图集的外墙做法进行点评及讲解。

外墙防水漏水的关键

◎控制质量：外墙找平层的质量是影响墙体防水效果的关键点，尤其以防

止找平层开裂、空鼓为重点。

◎了解材料的品种，设计应明确材料的种类，不能含糊指防水砂浆或聚合

物砂浆，并且外墙防水层应作技术指标要求，验收时抽检防水层的各项技术指

标。目前我省乃至全国外墙防水层、找平层的验收，基本都不以广东省防水规

程的要求作为技术指标进行验收，这是很大的误区和漏洞。

◎找平层施工时未进行安装钢网或安装钢网的位置不正确等，造成找平层

空鼓、裂缝、砂眼等质量隐患。

◎外墙梁、墙不同材料交接缝由于混凝土及砌体不同材料收缩系数不同步，

容易在该部位产生裂缝，并且施工时，交接缝很难填塞饱满。

◎饰面砖空鼓，勾缝开裂，粘结层的砂浆开裂和空鼓存水。

◎窗的塞缝不饱满、开裂，致使窗体之间缝漏水。

普通砂浆、防水砂浆和聚合物砂浆的性能比较

在介绍有关聚合物砂浆前，首先要了解普通砂浆、防水

砂浆、聚合物砂浆之间的差别和定义：

类别

指标性能普通砂浆防水砂浆聚合物砂浆

粘结强度（Mpa）0.3～0.40.5～0.71.2～2.5

抗折强度（Mpa）2～33～48～15

抗渗强度（Mpa）0.4～0.50.8～11.5～2.5

折压比1/10～1/111/10～1/111/４～1/3

聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异

针对以上情况，笔者在下面详细列出几种常用聚合物砂浆的

性能指标和每毫米厚度每平方米的大概造价，供读者选用性价比

不同的各种聚合物防水砂浆。

常用的达到聚合物防水砂浆标准的聚合物砂浆有以下几种：

1.LB-21环氧乳液聚合物砂浆

2.LB-7氯丁胶乳聚合物砂浆

3.LB-16丙烯酸胶乳聚合物砂浆

4.丁苯胶乳聚合物砂浆

5.LB-71维尼龙胶乳聚合物砂浆

6.乙烯—醋酸乙烯胶乳聚合物砂浆

聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异

以上聚合物砂浆性能渐次下降，价格也随