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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　第一条 房屋的坐落、面积 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于湖南省浏阳市仿古步行街59号门面。 　　2、出租房屋面积共210平方米。 第二条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共3年。自2011年5月22日起至2014年5月22日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为设计工作室使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　第三条 租金及支付方式 该房屋2011年5月22日至2012年5月22日租金为28000元（贰万捌仟元整）， 2012年5月22日至2013年5月22日租金为30800元（叁万零捌百元整），2013年5月22日至2014年5月22日租金为33900元（叁万叁千玖百元整）。 　 2、 房屋租金支付方式如下：租金按年支付，乙方于每年5月22日交下年的房租。在合同签订之日乙方预先支付甲方三千元押金。 　第四条 租赁期间相关费用及税金 　　　1、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用（包括水、电费等）。 第五条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 　第六条 合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收取押金，收回出租房屋， 　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　（7）拖欠房租累计2个月以上。 　 第七条 本合同自双方签（章）后生效。 　 第八条 本合同一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号（或营业执照号）： 身份证号： 电话： 电话：