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房产租赁合同 房产租赁合同 甲方：(出租方) [姓名/公司名称/号/营业执照号码/联系] 乙方：(承租方) [姓名/公司名称/号/营业执照号码/联系] 鉴于甲方是合法拥有 [房产地址/房屋编号/册号] 的房产所有权人（或合法授权代理人）。 鉴于乙方拟租用甲方上述房产，双方协商达成租赁意向，遵照《中华人民共和国合同法》等有关规定，达成如下协议： 第一条 房产及租期 1.1 甲方将其所拥有的 [房产地址/房屋编号/册号] 出租给乙方，用途为住宅/办公/商铺/其他（请具体注明）。 1.2 租赁期为 [起租日期-终止日期]，租期满 [N] 年。乙方可选择续租，如续租，请提前 [N] 天书面通知甲方。 第二条 租金及押金 2.1 乙方原则上应一次性提供全部租金及押金，履行租约前交付。具体租金数额为 [数字大写]/(每月/季/半年/年)。 2.2 甲方不得要求乙方支付任何除租金及押金之外的附加费用，如物业费、水电煤等，除非双方以书面形式达成一致。 2.3 押金总额为租金 [N] 倍，乙方应于合同签订之日起 [N] 天内交付押金给甲方。租期届满无欠缴金钱、物品损坏等情况的，甲方应无息归还押金。 第三条 房屋维修与保养 3.1 租赁期内，房屋损坏或设施故障应由甲方负责维修。 3.2 如因乙方使用不当而造成损坏，应由乙方承担相应维修费用。 第四条 房屋交付与移交 4.1 甲方应按照合同规定的时间和地点，将房屋予以交付，并将房屋交付时的状况与设施向乙方详细说明并记录在合同附件中。 4.2 租赁期内，如因鉴于甲方改建等原因需要勘测、检查等，甲方应提前告知乙方并征得乙方同意。 第五条 违约与解除 5.1 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方及时停止违约行为并赔偿相应损失。 5.2 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方及时履行合同法定义务，并要求甲方承担相应违约责任。 5.3 若因不可抗力因素致使本合同无法履行，则双方可协商解除本合同，但应凭双方有关部门的证明及时通知对方。 第六条 必威体育官网网址 本合同任何一方均应保守与合同有关的商业秘密，不得向任何第三方透露。 第七条 争议解决 本合同如有争议应通过友好协商解决，协商不成可就有关问题向人民法院提起诉讼。 第八条 其他 8.1 本合同未约定的事宜，双方还需要咨询专业人士或根据有关法律法规的规定，考虑补充协议等其他途径来解决。 8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致及签字盖章后才能解释和修改。 附件：房屋交接单、租金收据、押金收据等。 法律名词及注释： [注明法律名词及相关内容] 困难及解决办法： 问题一：乙方无法一次性缴纳全部租金及押金。 解决办法：甲方可根据实际情况与乙方协商约定分期支付租金/押金的方式，并在合同中将约定详细记录。 问题二：在租赁期内，若因房屋建筑老化等原因造成损坏，谁应该承担维修费用？ 解决办法：双方合同中约定甲方应负责房屋维修，但若因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方承担相应维修费用。 问题三： 租赁期内，双方都应本着诚信原则履行合同义务，但如果甲方不按合同约定交付房屋怎么办？ 解决办法：乙方可提出书面要求甲方按合同约定及时交付房屋，如因甲方过错造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。如果甲方无可推卸的原因导致无法交付房屋，则租赁期顺延或解除合同，具体协商解决。