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养老院租赁合同 养老院租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 联系： 法定代表人（签字）： 乙方（承租方）： 地址： 联系： 法定代表人（签字）： 鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方将养老院租赁给乙方，达成以下协议： 一、租赁房屋及设备 1.1 甲方同意将其位于（地址）的养老院房屋及设备租赁出给乙方使用。 1.2 租赁期限为（具体时间），其中自（起始时间）至（结束时间）为固定租赁期限，自（续约开始时间）至（续约结束时间）为续约期限。 1.3 养老院房屋及设备的详细情况详见附件一（养老院房屋及设备清单），为本合同不可分割的组成部分。 二、租金及押金 2.1 租金总额为（具体金额），其中固定租赁期的租金总额为（具体金额），续约期的租金按（协商方式）方式确定。 2.2 乙方应自租赁期限起始之日起，在第（具体时间）日内一次性支付全部租金。 2.3 乙方应在签署本合同之日，向甲方支付押金（具体金额），扣除租期履约后应退还。 2.4 乙方未能按时全部支付租金，或其它原因导致本合同提前终止，乙方支付的押金不予退还。 三、房屋保修及管理 3.1 甲方应对租赁的养老院房屋及设备在租赁期内进行定期维修保养。 3.2 甲方应保证养老院房屋及设备的安全性能，并对设备及其他有关事宜作出必要说明。 3.3 乙方在使用养老院房屋及设备时，应按照约定使用，如有损坏，应赔偿相应损失。 四、合同终止 4.1 租赁期满，或双方协商续约后，若乙方要求终止本合同，应在规定的提前通知期内告知甲方。否则，乙方应承担违约责任。 4.2 乙方承诺在租赁期限届满后，按规定时间内将租赁房屋及设备移交给甲方，并清理租赁房屋及设备。如未及时移交或未进行清理，甲方有权要求乙方进行补偿，补偿金额以甲方实际支出的费用为依据。 五、合同解释和争议处理 5.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，如需修改本合同，应由双方协商后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5.2 本合同在履行过程中所发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，应提请当地人民法院处理。 附件一：养老院房屋及设备清单 法律名词及注释： 1. 合同法：合同法是规定我国合同制度的基本法律，于1999年实施。 2. 租金：指租赁物在一定时间内的租用费用。 3. 押金：指承租人在租赁物交付时按照一定比例向出租人预付的款项，通常用于弥补租赁物被损坏或违约的损失。 4. 保修：指对租赁物进行故障维修和预防性维护等。 5. 违约责任：指当一方未能履行合同义务，给另一方造成损失时应承担的法律责任。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁房屋及设备出现损坏或故障，如无法判断责任方，可委托第三方进行鉴定或处理。 2. 乙方未能按时支付租金或押金，甲方可要求追究其刑事责任或民事责任。 3. 租赁期满后，乙方未能如期移交租赁房屋及设备，甲方可向法院提起诉讼要求其履行租赁合同义务。