框架结构商品住宅工程监理规划.docVIP

PAGE 12 PAGE 1 杭政储出（2012）44号地块商品住宅工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 浙江中兴工程建设监理有限责任公司 目 录 1.0 工程项目概况 2.0 监理工作范围 3.0 监理工作内容 4.0 监理工作目标 5.0 监理工作依据 6.0 项目监理机构的组织形式 7.0 项目监理机构的人员配备计划 8.0 项目监理机构的人员岗位职责 9.0 监理工作程序 10.0 监理工作的方法及措施 11.0 安全生产监督管理方案 12.0 监理工作制度 13.0 监理管理工作 14.0 分户验收质量控制 15.0 质量管理体系和环境、职业健康安全管理体系运行 16.0 监理设施 1.0 工程项目概况 1.1 工程名称：杭政储出（2012）44号地块商品住宅工程。 1.2 工程地点：工程位于杭州之江国家旅游度假区内，江涵路与珊瑚沙路交叉口。 1.3 工程规模：本工程工程总建筑面积约81456㎡（其中：地上建筑面积约52093㎡，地下建筑面积约29363㎡），建筑高度为56.5米，由5幢17层住宅楼及一层地下室，2幢16层住宅楼及一层地下室，1幢15层住宅楼及一层地下室组成，结构体系为地上：剪力墙结构；地下：框架结构，工程±0.000相当黄海高程9.000m。 1.4工程特点 1.4.1建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类。 1.4.2地基基础设计等级为乙级，桩基础采用钻孔灌注桩。 钻孔灌注桩桩径为￠600、￠800、￠900不等，理论桩长18米，桩端进入16-3（中等风化钙泥质石英粉砂岩）持力层最小2~4米，桩身混凝土强度等级：承压桩为C25、抗拔桩为C30，工程均采用商品砼。 1.4.3混凝土强度等级： 基础垫层砼为C15；过梁、构造柱、圈梁砼为C20。基础底板、承台、基础梁砼为C35；地下室主楼柱、墙砼为C40； 地下室除主楼柱墙外柱、墙、梁、板砼均为C35；注：地下室底板、外墙、顶板、屋面、水池墙板混凝土抗渗等级为P6。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级。 1.4.4结构用钢筋、钢材： 钢筋： ?-HPB300，Ф-HRB335， -HRB400； 按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段），纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。 型钢、钢板、钢管Q235B和Q345B； 焊条：E43型（用于HPB300级钢筋及Q235B钢板焊接）；E50型（用于HRB335及Q345B钢板焊接）；E55型（用于HRB400级钢筋焊接）。 1.4.5填充材料：非地下室部分正负0.000以下填充墙采用MU10水泥砖或蒸压粉煤灰普通砖，M7.5水泥预拌砂浆砌筑；外墙及卫生间墙体采用强度≥A5.0、密度B06级的砂加气砌块，采用粘结剂及连接件砌筑；内墙采用强度≥A3.5、密度B06级的砂加气砌块；专用配套粘结剂砌筑（卫生间、厨房等有水房间采用烧结页岩空心砌块），砌体施工质量控制等级为B级。 1.4.6外立面为石材干挂和铝合金门窗。 1.4.7合同工期为779日历天，合同造价16167万元。 1.5 相关单位 建设单位：汇耀置业（杭州）有限公司；监理单位：浙江中兴工程建设监理有限责任公司；设计单位：浙江省建筑设计研究院；勘察单位：杭州市勘察设计研究院；总承包施工单位：浙江省建设投资集团有限公司 2.0 监理工作范围 杭政储出（2012）44号地块商品住宅工程施工阶段全过程监理。 3.0 监理工作内容 3.1 协助业主核查施工图纸设计和工程预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要； 3.2 协助业主做好各项开工准备，审核施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质保体系、安全防护措施和开工报告，报请业主同意后签发开工报告； 3.3 审核施工单位的材料、设备采购清单，检查工程使用的材料、构件的质量合格证书、设备规格和技术参数是否符合设计文件的要求，审核无定额材料的定价； 3.4 按施工规范和合同要求检查监督施工单位的质量和进度，检查并签署隐蔽工程验收单，协调业主与承包商之间的关系； 3.5 根据实际工程情况对工程设计变更提出意见（变更需经业主和设计同意）； 3.6 监督检查施工单位的施工技术措施和安全防范措施，督促施工单位抓好文明施工； 3.7 审查批准施工单位的施工总进度计划，要求施工方编制分年、月的施工计划，并督促实施；根据实际情况批准调整的进度计划； 3.8 支持施工单位采取科学的组织方法，充分利用时间和空间，采取技术、组织等措