不动产拍卖规程.pdfVIP

ICS 03.080.99 CCS A 10 SB 中华人民共和国 国内贸易行业标准 SB/T 10690—2021 代替 SB/T 10690-2012 不动产拍卖规程 Code of practice for real estate auction SB/T 10690—2021 前 言 本文件按照GB/T 1.1-2020 《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。 本文件代替SB/T 10690-2012，与SB/T 10690-2012相比，主要技术变化如下： a) 更新了标准适用范围的表述； b) 增加了“不动产权属证书”的表述及相关内容； c) 增加委托拍卖资料例举； d) 修改部分字句； e) 增加自媒体作为公告发布辅助媒介的表述； f) 增加“特别约定”的表述； g) 增加了优先购买权人竞买登记时的特殊要求； h) 删除备案的表述。 本文件由全国拍卖标准化技术委员会（SAC/TC 366）归口并解释。 本文件主要起草单位：浙江省拍卖行业协会、浙江嘉泰拍卖有限公司、浙江国际商品拍卖中心有限 责任公司、浙江智仁律师事务所。 本文件主要起草人：金少俊、王中明、王立田、马栋梁。 本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为： ——2012年首次发布为SB/T 10690-2012； ——本次为第一次修订。 II 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准。 SB/T 10690—2021 不动产拍卖规程 1 范围 本文件规定了不动产拍卖的主要程序与基本要求。 本文件适用于不动产的经营性拍卖活动。 注：包括通过网络开展的不动产拍卖。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 SB/T 10641 拍卖术语 3 术语和定义 SB/T 10641界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 不动产 real estate 依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者 人力添附于土地并且不能分离的其他物。 注：包括房屋、土地使用权、探矿权、采矿权和林权等。 3.2 不动产拍卖 real estate auction 以公开竞价形式，将不动产或者不动产权益转让给最高应价者的买卖方式。 4 拍卖委托 4.1 委托人应提供的资料 委托人委托拍卖不动产，应提供下列资料。 a) 身份证明： ——自然人应提供有效身份证件； ——法人或其他组织应提供有效注册登记文件、法定代表人身份证明或其他有效证明文件； ——代理人应出具授权委托书、委托人和代理人的有效身份证明。 b) 拍卖标的的产权证明或者其可以依法处分拍卖标的的证明及其他资料： ——不动产权属证书； ——设有抵押的不动产，应提供抵押情况和抵押权人同意处分的说明； ——存在租赁的不动产，应提供