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苏地 2015-WG-19 号地块南区 1 标段 （商业门窗幕墙工程） 铝合金窗防渗漏之措施方案 苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 2017 年 7 月 16 日 目 录 一、工程概况 1 二、主要编制依据 1 三、防渗漏工作的重点描述 2 四、防渗漏工作的保障措施 3 （一）组织与制度保障措施 3 （二）管理保障措施 4 （三）技术保障措施 5 五、安全文明施工保障措施 10 附件：节点图 一、 工程概况 工程名称：苏地 2015-WG-19 号地块南区 1 标段（商业门窗幕墙工程） 工程地点：苏州市姑苏区劳动路南、胥台路东 建设单位：苏州仁安置业有限公司 监理单位：南京中南工程咨询有限责任公司 设计单位：中铁时代建筑设计院有限公司 施工总承包单位：中建三局集团有限公司 专业分包单位：苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 主体结构情况：建筑总高度 17.7 米，地下 2 层，地上 5 层，建筑面积约 14700 ㎡，框架结构。 工程范围：劳动路项目南区商业 10#、11#、12#楼门窗幕墙，幕墙 面积为 5300 平方米，门窗面积为 1200 平方米。 工程质量目标：合格 工程合同工期： 门窗：工期 50 天，2017 年 3 月 5 日—2017 年 4 月 23 日幕墙：工期 60 天，2017 年 4 月 1 日—2017 年 5 月 30 日 二、编制依据 1、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002 2、《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008 3、《铝合金门窗》GB/T 8478-2008 4、施工组织设计 5、合同文件 6、设计图纸 三、防渗漏工作的重点描述 铝合金门窗工程的渗漏特点是点多面广，防治难度大，但从渗漏产生的根源来看，还是有一定规律可循，只有掌握规律，有针对性地加强施工管理及落实技术措施，才能达到渗漏防治效果。详细研究渗漏的规律，其无外乎以下几个方面。 （一）设计问题 由于设计未完全执行国家标准，或设计虽执行了国家标准，但和现场情况不贴切，容易从源头上造成渗漏。 （二）材料问题 设计采用的门窗系统型材，达不到相应的标准，造成由于型材系统不完全配套而造成的渗漏。 （三）施工问题分为两部分： 1、房屋建筑工程施工时，在铝合金框料外围周边的工程质量存在缺陷：如砌体松动、结构柱混凝土不密实、位置偏位造成大量凿墙， 从而引发墙体质量缺陷、窗边嵌缝不密实等施工缺陷； 2、铝合金安装过程产生的质量缺陷：如安装时的材料拼缝不严、密封胶施打质量缺陷、边角细部处理不当等等。 （四）成品保护问题 由于铝合金门窗工程施工时，不可能一次成型，一般情况下，外框先施工，之后开始相应的嵌缝工作，嵌缝工作完成后往往还要等一段时间才进行全部门窗扇的安装封闭。在封闭之前的时间内，往往由于成品保护措施不到位，造成渗漏隐患。因此，应加强成品保护的管理。 本工程作为一般性专业工程，其防渗漏工作具备上述所有特点， 因此防渗漏工作，应从以上几个方面严格管理，并加强过程中的控制。 四、防渗漏工作的保障措施 （一）组织与制度保障措施 由于防渗漏工作直接涉及建筑功能的满足与否，因此必须加强组 织管理。首先建立一套严密的组织，并建立一套管理制度、岗位职责、加强组织成员在施工过程中的监督检查、内部及外部验收等措施。 — ） 各主要岗位职责与分工 项 目 经 理 1）负责防渗漏工作的领导与整体策划。 负责防渗漏工作各项资源的配备、组织管理体系的建立、确定项目部各管理人员的职责权限。 负责防渗漏工作各项外部关系的协调，负责各项工作的汇报。 负责组织防渗漏工作的检查，督促落实整改。 项目工程师 1）负责防渗漏工作技术文件的编制与现场技术处理。 负责防渗漏工作资料管理。 负责防渗漏工作就设计问题同建设方、监理方、设计方的联系与沟通。 组织防渗漏工作施工技术交底，组织人员学习并贯彻执行各项技术政策，技术规程、规范、标准和技术管理制度。 组织防渗漏工作技术处理效果的评价与改进。 参加防渗漏工作效果的验证。二）管理制度 防渗漏工作管理制度涉及项目管理制度的方方面面，其中最主要的管理制度如下： 设计图纸会审制度； 技术交底制度； 协调与沟通制度； 功能性检测制度； 资料管理制度； 样板引路管理制度。 （二）管理保障措施 1、强化施工图纸及方案的审查与设计交底 施工图纸是设计的成果和施工的依据，施工图纸的缺陷是造成部分渗漏的源泉，施工前必须强化对施工图纸的审查。对施工图的审查重点放在以下几个方面： 工程材料各参数的合理性 铝合金材料加工后的整体刚度、抗变形能力必须满足施工要求。因此，要求设计单位在设计外窗施工图时，应说明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要