标红-代理养梨专家-我国房地产上市公司融资问题研究.pdfVIP

中 文 题 目 ： 我国房地产上市公司融资问题研究 摘 要 众所周知，房地产行业是一个高投资、高风险和高收益的资金密集型行业。近几年， 国内房地产政策一直坚持以“房子是用来住的、不是用来炒的”为主要基调，中央接连的 发布多个文件，从土地价格、企业融资、贷款规模、限购增税、增加建设廉租房等多个方 面对房地产市场进行全面有效的调控，调控效果逐步显现。房地产作为一个高资产性行业， 在发展过程中最离不开的就是庞大的资本扶持，因此大多数房地产企业在生存、经营和发 展的过程中都普遍出现了资金短缺、融资方式不顺畅等融资问题。2018 年 4 月 27 日， 《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》由中国银行保险监督管委会、中国人民银 行、国家外汇管理局、中国证券监督管委会联合印发，这一举措使房地产的融资途径更是 收紧。正因如此，更能凸显资金对房地产行业的主导地位，以及融资能力对房地产公司的 至关重要性，所以我们必须对当前经济环境下房地产行业出现的有关融资方面的问题和如 何解决这些稳定进行细致入微的探究和分析，为我国房地产行业更好更快发展保驾护航。 对整个房地产行业来讲，融资工作几乎是所有企业的共同难题，再加上企业自身的各种问 题和压力，导致很多企业在关键时刻不能挺过难关。其实如果企业管理层能及时把握国家 政策变化，随时调整企业的经营战略和市场推广方案，在资金方面加强管理，在融资途径 方面力争实现多元化，最终帮助企业从容面对融资问题的出现。 关键词：房地产；融资问题；融资渠道 I II Abstract As we all know, the real estate industry is a capital intensive industry with high investment, high risk and high yield.in recent years, the domestic real estate policy has been adhering to The house is used to live, not to fire As the main tone, the central successively issued multiple files, from the land prices, corporate financing, loan scale, the purchase tax increases, increasing the construction of low-rent housing, and other aspects of the real estate market to conduct a comprehensive effective regulation and control effect appeared gradually.as a high-asset industry, the development of real estate is inseparable from the most is the huge capital support, so most of the real estate enterprises in the process of survival, operation and development are generally a shortage of funds, financing mode is not smooth financing problems.on april 27, 2018, the guidance on regulating the asset management business of financial institutions was jointly issued by the china banking and insuran