大学后勤保障部维修工程管理细则（试行）.pdfVIP

XXXX大学后勤保障部维修工程管理细 则 （试行） 第一章 总 则 第一条为了规范维修工程项目的过程管理，明确各方职 责，提高维修工程管理水平，确保维修工程质量，根据 《中 华人民共和国建筑法》《建设工程管理条例》《XXXX大学基本 建设管理办法》《XXXX大学建设项目工程变更管理实施细则》 等有关法律、法规、及学校相关制度，结合后勤保障部实际， 本着统一管理、分工实施的原则，制定本细则。 第二条本细则所称维修工程项目，是指金额在100万元 以下，包括道路、绿化、体育场地、水、电、暖、气的维修 改造，房屋的装饰、装修、拆除和修缮等；或维修项目超过 100万元（含），经学校相关会议确定由后勤保障部实施的维 修工程项目。 第三条 零星维修费列入学校年度专项预算，由后勤保 障部管理。经费支出内容为： （一）主要用于为了保证学校房屋、建筑物、公共设施 实现基本使用功能，不包含对非学校产权的、长期对外出租 的或校办企业房屋、家属楼等维修改造。 （二）校内公共楼宇、公共设施，各职能部门和学校楼 宇的公共区域等（如建筑物房屋、墙面、楼道地面、卫生间、 - 1- 水电等）维修改造费用原则由学校年度零星维修费支出；各 学院办公室及实验室等室内的维修、改造和装修等工程费用 原则上由各学院自行解决。 第四条 设计单位、施工单位、监理单位的遴选依照 《XXXX大学采购管理办法》、《XXXX大学校内磋商采购方式 管理实施细则》及 《后勤保障部采购管理办法 （试行）》执 行。 第二章 主要职责 第五条后勤保障部职责： （一）负责维修工程的设计、立项申报、项目招标手续、 合同办理工作。 （二）负责踏勘现场、编制施工方案、预算工作。 （三）负责施工管理。 （四）负责确定项目负责人。每个项目应指定一名项目 负责人，复杂的维修项目应安排项目管理团队，负责竣工验 收、工程结算资料收集、编制、报审及归档等工作。 第六条 用户单位职责： （一）负责提出房屋修缮、基础设施维修改造需求及立 项配合工作。 （二）负责向有关勘察、设计、施工、监理等单位提供 与工程项目有关的原始资料及施工环境信息，并做到真实、 准确、齐全。 -2 - （三）负责全面了解工程合同内容、施工进度计划及项 目预算投资，积极配合监理单位进行工程安全、质量、进度 等方面的监督，协助做好工程日常管理工作，加强施工现场 秩序管理，保障施工环境，处理好临时用水、用电和场外道 路的落实等。 （四）配合后勤保障部在施工单位入场前及时提供施工 场地，提前做好向师生通告、解释说明等工作。 第七条监理职责： （一）负责根据国家和地方的相关法律法规、、勘察设 计文件及合同在施工阶段对、造价和进度进行控制，对合同、 信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行： 1.国家及地方相关法律法规及工程相关规范； 2.建设工程勘察设计文件； 3.工程监理合同及其他合同文件； 4.监理工程师进驻施工现场，依据工程监理规范的要 求，对建筑材料、配件、设备及每道施工工序进行检查。 （二）负责公平、独立、诚信、科学地开展工程监理与 相关服务活动；在工程监理过程中发现施工单位存在不履行 质量、安全责任或违反工程建设强制性标准的行为，及时发 出整改通知或工程暂停令。 （三）负责按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡检 和平行检验等形式实施监理。 -3- 第八条施工单位项目负责人职责： 积极主动配合后勤保障部分派的各项维修工作，及时响 应各类紧急抢修工程的工作，具体要求如下： （一）负责根据国家和地方的相关法律法规、、勘察设 计文件及合同严格做好施工安全管理、施工成本控制、施工 进度控制、施工质量控制、施工合同管理及和施工有关的组