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2022年山东资产评估师考试真题卷（5） 本卷共分为 1大题50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分， 60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一 个最符合题意） 1.资本化率又称__。它是决定评估价格的最关键的因素。 A．收益年金化率 B．还原利率 C．贷款利率 D．借款利息 2.__是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的 价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价 值量。 A．在用价值 B．持续经营价值 C．投资价值 D．强制变卖价值 第1页 共19页 3.关于城市用地分类的叙述不正确的有__。 A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各 种类型的成片或零星的用地 B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地 C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地 D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场 用地 4.承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横 墙混合承重体系，下列说法正确的是__。 A．横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强， 建筑刚度大 B．纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑 物抵抗变形能力强，但整体刚度差 C．纵横墙混合承重体系的房屋布置十分灵活，但建筑物刚度比较 小 D．横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱， 建筑刚度小 5.关于桩基础的叙述不正确的是__。 第2页 共19页 A．桩基础可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件， 缩短工期 B．桩基础由承台和桩群两部分组成 C．桩按传力方式不同分为端承桩和摩擦桩 D．端承桩适用于表层软弱土层厚，而下部为坚硬土层的地基情 6.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为__。 A．混合结构 B．框架结构 C．排架结构 D．剪力墙结构 7.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入__。 A．硫酸钠 B．硫酸镁 C．石膏 D．氯化钙 8.在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是__。 A．水泥、钢材、木材 B．水泥、钢材、石材 第3页 共19页 C．水泥、木材、钢筋混凝无动于衷 D．钢材、木材、钢筋混凝土 9.固定资产余值和流动资金的回收均在__计算。 A．建设期最后一年 B．计算期第一年 C．计算期中期 D．计算期最后一年 10.下列有关工程结算的说法中，正确的是__。 A．工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文 件 B．工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文 件 C．工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单 项工程的建设成果和财务情况的总结性文件 D．工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单 项工程的建设成果和财务情况的总结性文件 11.下列防水涂料中，防水性能最好的是__。 A．乳液型防水涂料 第4页 共19页 B．溶剂型防水涂料 C．反应型防水涂料 D．水乳型防水涂料 12.室内外排水管道以__为界。 A．建筑物外墙皮以外1.5m B．阀门 C．出户第一个排水检查井 D．室外管道与市政管道碰头井 13.建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用__形式，明确双 方的权利和义务。 A．订立书面合同 B．口头承诺 C．其 D．以上各项均可 14.下列对建设工程定额的理解不正确的是__。 A．正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗 的劳动力、材料和机械台班数量标准 B．使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生 第5页 共19页 产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益 C．在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效 益 D．在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效 益 15.我们所说的建设项目是指__。 A．为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施 B．由国家或个人投资的项目 C．将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的程序而决 策和实施的一次性建设任务 D．由专门单位考核和审查后，同意批准的固定资产的投资项目 16.下列