房地产开盘工作倒排计划.xlsVIP

抚州御府 (2) 抚州御府 江西公司【抚州恒大御府】开盘倒排计划表时间节点（2018.3.2）： 时间节点： 时间节点： 1.外展点开放时间：4月15日; 2.媒体投放时间：a.4月10日拓客、外展线下全面铺开，户外、自媒体出街；b.4月10日投放道路指引、电台、网站等所有广告集中线上投放; 3.销售中心开放时间：5月15日； 4.商业街展示时间：5月15日; 5.会所开放时间：5月15日; 6.园林及室外配套开放时间：5月15日; 7.临时样板房开放时间：5月15日; 8.实体样板房开放时间：5月15日； 9.开盘时间：6月24日； 序号 工作类别 子类别 工作内容 开始时间 完成时间 备注[【】内为工作具体负责人] 团队组建 置业顾问团队组建 销售经理 【销售经理】 置业顾问团队开盘招聘30名 置业顾问培训 企业文化、销售技巧 项目知识、销售流程、销售礼仪等【销售经理】 内勤团队组建 内勤7名：签约2名，到访2名，办证1名，按揭1名，统计1名 【项目内勤】 岗位培训 策划人员团队组建 主策（设计、活动、现场对接1名）；媒介策划专员(设计对接1名)、活动/包装专员(活动包装2名) 【徐志翔】 电开拓客团队组建 电开拓客专员：需招聘2名、招聘电开60名 拓客140名 兼职300名 【拓客管理员】 电开拓客培训 合作单位 合同签订 全案广告代理公司招标 立项；预选单位确定；拟入围单位考察、确定；开标 印刷物料合作单位合同签订 根据年度战略合作单位签订项目年度合同 从库里定标单位挑选，直接签合同 活动物料合作单位合同签订 已定单位，直接签合同 商业包装合作单位合同签订 呈批、会谈；合同签订； 户外、蓝牌、指示牌等广告合作资源确定 大牌、龙门跨、蓝牌等资源确定 【徐志翔】、【媒介策划】 模型合作单位的确定、模型方案及制作完成 立项；确定单位、签订合同、制作安装 标识系统合作单位确定及制作完成 3D宣传片合作单位的确定及制作完成 需呈批、确定单位、签合同、定方案、制作完成 3D渲染图合作单位的确定及制作完成 需呈批 确定单位 签合同 定方案 开盘活动公司的确定 方案审核，议价，呈批，合同签订 【徐志翔】、【活动策划】 短信合作单位的确定 寻找、洽谈、会谈完成 【媒介策划】 网络、新媒体、电台等广告资源的确定 售楼处软装合作单位确定及制作完成 立项；方案审核；定标；合同签订、制作完成 样板房软装合同单位的确定及制作完成 策划推广 方案准备 开盘前重点营销工作方案确定 定位语、推货节奏、营销动作 【徐志翔】、【媒介策划】 项目网站制作、微信账号、服务号、微信公众号加V及内容制作完成 外展点设置方案 【拓客管理员】、【徐志翔】 拓客方案 网络推广方案 项目开盘方案确定 开盘制作公司及活动公司确定 销售热线、网线报装及完成安装事宜 礼品方案制定 线上推广 媒体排期及媒体审批表报批 现场准备 工法展示材料安装到位，工法展示区域包装 【活动策划】 园林包装 样板房包装 夜间亮化包装 品牌墙展示区包装 电开拓客 电开人员电话号码申请 微客通呼叫平台建立 圈层客户活动（走进大型企事业单位、社区展点） 持续 大客户陌拜 后台准备 办公用品采购及租赁 电脑、打印机、复印机等 【签约】、【签约】 银行接洽、按揭政策熟悉、解读 银行按揭政策熟悉、解读、培训 【按揭】、【销售经理】 房管局接洽、预售商品房制度熟悉、解读 房管局预售商品房制度熟悉、解读、培训 销售平台建立 商品房买卖合同报集团、通过房管局审核 【签约】、【办证】 确定首期开盘楼栋交楼时间、装修标准 明源账号申请、明源系统建盘 房管局系统建盘 【办证】、【办证】 价格制定及报审 协调政府单位 与物价局协调需要公示文件及现场公示检查 与房管局协调建盘需准备材料 与公证处提前沟通，做好开盘现场公证 销售现场公示 现场公示栏公示及开盘当天的公示 销售物料准备 会签类 认筹书、认购书、交款核对单、小订单会签 认筹须知、认购须知、签约须知、按揭须知、选房须知会签 【签约】、【【签约】 抚州市当地一手房交易税费一览表会签 销售必读、百问百答的会签、报集团审批 【销售经理】、【媒介策划】 确定总平图的楼栋、单元号、房号的会签 【签约】、【按揭】 预测报告确定准确面积、户型图、阳光宣言会签 合同、交楼标准、交楼时间会签 【签约】、【统计】 印刷类 认筹书、认购书、交款核对单、小订单印刷 设计类（广告公司3.10进场） 项目VI系统设计完毕 置业顾问跟客本 胸牌（置业顾问、销售经理） 销售名片 信封信纸 新闻、软文撰写 楼书、画册设计 预约登记卡 环保袋设计 手提袋设计 档案袋设计 房源分布图 折页 纸杯 户型单张 策划及电开拓客分工： 徐志翔负责策划统筹及协调公司部门、对接外部单位 徐志翔：广告设