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[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪实务》命 [考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地 产经纪实务》命题权威试卷(2) 1、【单选题】 新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。[1分] A、项目的抵押贷款银行 B、房地产开发商 C、相关法律人员 D、房地产销售人员 答案：A; 2、【单选题】 下列关于买方多家代理的表述，错误的是（ ）。[1分] A、销售方式以客户为中心 B、无主次客户之分 C、成交时间3个月左右 D、采取的促销手段力度小 答案：A; 1 / 52 [考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪实务》命 3、【单选题】 消费者购买住房首先应（ ）。[1分] A、分析自己的住房偏好和需求 B、进行现场考察 C、搜集房屋信息 D、发布购房信息 答案：A; 4、【单选题】 在房地产经纪谈判初期，房地产经纪人首先应（ ）。[1分] A、判断谈判的难度 B、与买方或卖方分别分析出要价低或高的原因 C、协调交易双方的出价 D、分别从买方和卖方的角度制定谈判策略 答案：A; 5、【单选题】 针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建 2 / 52 [考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪实务》命 商品房的商圈划分四种类型，其中（ ）通常指公交路线可能延 到达的地区，一般称为“地域商圈”。[1分] A、邻里中心型 B、大地区中心型 C、副城市中心型 D、城市中心型 答案：B; 6、【单选题】 在房地产市场调查方法中，（ ）适用于调查总体同质性比较大的 情形。[1分] A、抽样调查 B、全面调查 C、典型调查 D、重点调查 答案：C; 7、【单选题】 3 / 52 [考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪实务》命 房地产产品生命周期是指一种新型的房地产类型，（ ）的全过程。 [1分] A、从进入市场开始到被市场淘汰为止 B、从进入市场开始到售完为止 C、从预售开始到售完为止 D、从预售开始到被市场淘汰为止 答案：A; 8、【单选题】 成本导向定价法是指以（ ）作为定价基础的定价方法。[1分] A、单位面积变动成本 B、房地产产品成本 C、房地产销售成本 D、时间成本 答案：B; 9、【单选题】 在商品房预租行为中，房地产经纪人（ ）。[1分] 4 / 52 [考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪实务》命 A、可以同时作为房地产开发商和承租人的代理人 B、可以作为房地产开发商的独家代理人也可以作为承租人的独家代 理人 C、只能作为房地产开发商的独家代理人 D、只能作为承租人的独家代理人 答案：B; 10、【单选题】 商业中心的大面积商铺多采用（ ）的销售模式。[1分] A、先租后售 B、售后返租 C、分割式销售 D、拍卖销售 答案：C; 11、【单选题】 居间业务的主要形式之一就是店铺经营，店面的展示应起到（ ） 的作用。[1分] 5 / 52 [考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《房地产经纪实务》命 A、吸引路人、积聚人气 B、降低购房者搜寻时间 C、及时公布信息 D、提升企业形象 答案：A; 12、【单选题】 下列关于