高级财务会计作业答案第二个.docx

第二章 租赁 例 1 2007 年 1 月 1 日，甲公司从乙公司租入全新办公用设备一套，租期 为 3 年。办公用设备公允价值为 3 000 000 元，预计使用年限为 10 年。租赁合同规定，租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金 1 200 000 元，第一年末支付租金 100 000 元，第二年末支付租金 100 000 元，第三年末支付租金 250 000 元。租赁期满后预付租金不退回，乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入）。 判断是什么类型的租赁？ 期满时，所有权是否转移：否 承租人有否购买资产选择权：否租期多长：3/10，＜75% 最低付（收）款额现值与资产公允价值是否相当： 资产公允价值为 300 万元,租金总额 165 万元，如果是现值会更少 165/300，不到 90% 资产是否专用：否出租人 承租人 2007/1/1 借 银行存款 1200000 借 其他应付款 1200000 贷 其他应收款 1200000 贷 银行存款 1200000 2007/12/31 借 银行存款 100000 借 管理费用 550000 确认收入或费用 借 其他应收款 450000 贷 银行存款 100000 贷 其他业务收入 550000 贷 其他应付款 450000 2008/12/31 借 银行存款 100000 借 管理费用 550000 确认收入或费用 借 其他应收款 450000 贷 银行存款 100000 贷 其他业务收入 550000 贷 其他应付款 450000 2009/12/31 借 银行存款 250000 借 管理费用 550000 确认收入或费用 借 其他应收款 300000 贷 银行存款 250000 贷 其他业务收入 550000 贷 其他应付款 300000 若出租人是专门从事租赁业务的企业则： “其他应收款”变为“应收账款”； “其他业务收入”变为“租赁收入”。例 2：有一设备租赁合同： A、合同日：2005 年 12 月 1 日 B、租赁期：2006 年 1 月 1 日～2008 年 12 月 31 日（共 36 个月） C、租金支付：自租赁期开始日起，每隔 6 个月于月末支付 15 万元 D、租赁资产（设备）的保险、维护费用由承租人负担，估计每年约 1 万元 E、资产在 2006 年 1 月 1 日公允价值 70 万元 F、合同规定半年利率 7% G、资产估计使用年限 8 年，已使用 3 年。无残值。承租人采用直线法折旧。设备不需要安装H、期满时，承租人享有优惠购买资产的选择权，购买价为100 元，估计该日的租赁资产的公允价值是 8 万元 I、2006 与 2007 两年，承租人每年应按该设备所生产的产品（塑钢窗户）年销售收入的 5%支付给出租人 融资租赁应满足以下五条件之一： 租期满时资产所有权转移 承租人有购买权，购买价款≤公允价值的 5% 租赁期占资产使用寿命的 75%以上 最低租赁付或收款额现值≥资产公允价值的 90% 资产只有承租人能用判断是否是融资租赁？ 最低付款额=15 万元×6 半年+100 元=900100 元 最低付款额现值（i=7%, n=6）=15 万元×4.7665+100 元×0.666=714975+66.6=715041.6 元＞ 700000 元 租期占使用寿命 3/5=60%＜75% 优惠购买价：100/80000=0.125% ＜5%，开始就可合理确定承租人会行使此权利贴现率采用的顺序： A、出租人租赁内含利率 “（最低收款额现值+未 担保余值现值）=（资产公允价值+出租人初始直接费用）”时的贴现率 B、合同规定利率 C、同期银行贷款利率承租人 1、取得租赁资产 A、租赁期开始日确定租赁资产价值2006/1/1 借 固定资产— 融资租入固定资产 700000 借 未确认融资费用 200100 贷 长期应付款— 应付融资租赁款 900100 借 固定资产—融资租入固定资产 20000 贷 银行存款 20000 采用实际利率法下： 本例以资产公允价值入账 以“最低付款额现值=资产公允价值”时的折现率为分摊率 △分摊率的确定 当 i=7% (n=6) 当 i=8% (n=6) 最低付款额的现值 最低付款额的现值 =15 万元×4.7665 =15 万元×4.6229 +100 元×0.666 +100 元×0.630 =714975+66.6 =693435+63 =715041.6 元＞700000 元（公允价值） =693498 元＜700000 元（公允价值） (8%-7%)=(693498-715041.6) (8%-i)=(693498-700000) ∴i=7.7% 7% 715041.6 i 700