2020房地产估价师《制度与政策》试题及答案.pdfVIP

xx 房地产估价师《制度与政策》精选试题及答案 单项选择题 1. 房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应 当记 载的事项在 ( ) 上予以记载的行为。 A. 房地产登记簿 B. 房地产档案 C. 房地产权属档案 D. 房地产登记档案 2. 房地产登记制度是现代 ( ) 法中的一项重要制度。 A. 债权 B. 物权 C. 质权 D. 他项权 3. 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( ) 和产 权登记制两大类型。 A. 权利登记 产权登记 B. 托伦斯登记 C. 契据登记 D. 4. 契据登记制度的理论基础是 ( ) 非对抗要件主义 A. B. 不对抗要件主义 C. 对抗要件主义 D. 成立要件主义 5. 产权登记制的理论基础是 ( ) 。 A. 非对抗要件主义 B. 不对抗要件主义 C. 对抗要件主义 D. 成立要件主义 6. 房地产权属登记的法国登记制是 ( ) 。 A. 契据登记制 B. 产权登记制 C. 权利登记制 D. 托伦斯登记制 7. 房地产登记的根本目的和出发点是 ( ) 。 A. 行使宏观管理权力 B. 收取房地产权属登记费 C. 保护部门权益 D. 保护权利人的合法权益 8. 房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( ) 负责所 辖区范围内的房地产登记工作。 A. 省房地产管理部门 B. 市( 县) 城市管理部门 C. 市( 县)规划管理部门 D. 市( 县) 房地产管理部门 9. 因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自 ( ) 发生 效 力。 A. 记载于不动产登记簿时 B. 颁发房屋权属证书时 C. 申请房屋所有权登记时 D. 事实行为成就时 10. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 可 以申请 ( ) 登记。 (xx 年试题 ) A. 预告 B. 变更 C. 更正 D. 异议 11. 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( ) 日内不 起诉，异议登记失效。 A. 10 B. 15 C. 30 D. 45 12. 土地登记中的土地其他登记不包括 ( ) 。 A. 土地预告登记 B. 土地异议登记 C. 土地更正登记 D. 土地变更登记 13. 因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、 地 址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于 ( ) 。 土地初始登记 A. 土地变更登记 B. 土地总登记 C. 土地注销登记 D. 李某继承了其父亲的一套房产。 按照有关规定， 李某应到当 14. 地房地产管理部门办理 ( ) 。 房屋总登记 A. 房屋所有权初始登记 B. 房屋所有权转移登记 C. 房屋所有权变更登记 D. 15.xx 年8 月，A 市居民张某对其A 市所住房屋进行了翻建，翻 () 建后的房屋面积增加了 12m2 张某应当申请 。 A. 房屋所有权初始登记 B. 房屋所有权变更登记 C. 房屋所有权转移登记 D. 房屋更正登记 16..XX 年12 月，B 市居民马某在A 市订购了一套商品住房，未 签订 正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给 了刘某， 则刘某需办理 ( ) 。 A.