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2014年全国房价排行榜涨跌分析 2014年全国房价排行榜涨跌分析 2014年全国房价排行榜综述 2014年全国房价排行榜综述 日前，全国房地产市场数据中心统计的 《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》 火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、 温州、杭州、广州、南京、天津。其中，厦门以 21741元/平方米的房价，超过广州位 列全国第4,同比上涨18.94%。2014年全国房价排行榜的火热出炉，其中有些城市让 人觉得实至名归，也有一些城市的排名让热大跌眼镜。在 2014全国房价排行榜中，厦 门一跃而成为第四超过广州不仅让人大跌眼镜。 2014年全国房价排行榜 2014全国房价排行榜前100名出炉，北京、上海、深圳仍然位居全国前三名，不过 令人大跌眼镜的是，排名第四的城市发生了变化，广州被厦门所代替，广州楼价仅排名 第八。 广州房价却排到了厦门之后， 是否表示广州的楼价已经下跌了 ？满堂红市场研究部 高级经理周峰认为，楼价排行榜里面位置的上下变动，和楼价升跌是两回事，即便被厦 门超越，但广州和厦门两地的楼价都在涨，只是厦门的涨幅较大而已。 厦门房价真的有那么高吗？虽然上述结论是否属实目前尚存疑问， 但新年伊始厦门 楼市的火爆的确是不争的事实。不过，在房价高企、银根紧缩的大背景下，马年厦门楼 市最终走向如何，目前仍扑朔迷离。 市京海圳门亚州州州京津 域北上深II—温杭广南天 市京海圳门亚州州州京津 域北上深II—温杭广南天 % 升 12345678910 平均房价 37.439元/m 29,974元/nr 24,927元/nr 21,741 元/e 21 ,060元 19,374元/河 18.804 元/m 18.487元/m： 亿786元/E 15.117元/卅 环比上月同比上年 ?0.08% 14.84% 5.27% 12.90% 3.67% 16.32% 2.95% 18,94% 4.28% 4.36% 3,87^[ =841 S% -2.49% 7,66% 0.04% 6.39% 2.44% 15.48% 4.70% 12.31% 2014年全国房价排行 广州房价却排到了厦门之后，楼价排行榜里面位置的上下变动，和 楼价升跌是两回事，即便被厦门超越，但广州和厦门两地的楼价都在涨， 只是厦门的涨幅较大而已。限价限签政策导致广州楼价偏低， 显示的成 交价格不能全面反映广州楼市的真实情况。 2014年1月份厦门共计销售商品住宅5141套，面积60.97万平方米。 这也是自2013年3月以来，厦门楼市单月成交的最高纪录。一举终结了 自去年6月以来成交量“七连跌”的局面。 2014年1月份，厦门批准预 售商品房8701套，面积60.83万平方米，其中商品住宅 2628套，面积 30.56万平方米，面积同比涨幅83%。 不仅一手住宅，新年伊始厦门二手房市场同样表现不错。统计数据 显示，2014年1月份，厦门二手彳i宅交易1847套，面积18.26万平方米, 创下自去年4月厦门版“国五条”落地后，单月成交的最高纪录。 自去年4月厦门版“国五条”落地以来，受多种原因影响，厦门楼市 一度出现了 “有价无市”的局面。春节前后，经过长达半年多的观望， 一些本地自住型客户出于实际需要，开始出手购房，市场上厦门本地客 群置业占比持续增加。 厦门的楼价一直都很高的，跟广州有低中高几档水平的楼价不同， 厦门一向都偏向高端物业开发为主。 广州现在只要被增城等郊区成交比 例拉高，就把整体均价拉低了。但是厦门则没有这种郊区化的商品。 2014年2月北京区县房价排行榜 从北京区县房价排行榜单中不难看出， 目前排名前十的是个区县为西城区、东城区、 宣武区、崇文区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区。 房价排名前十的区县其中环比上月增长最快的是大兴区，达到 5.69% ,同比去年， 涨幅最高的宣武区，达到 24.86%。 排名最高的西城区目前平均房价已经达到了 65860元/平米，排名第十的昌平区目 前市场均价为24415元/平米。现在，关于房价是上涨还是下跌的争论更趋激烈。有一 些人是中间派，他们认为，房价走势会出现分歧，一二线城市会继续上涨，而三四线城 市会下跌。 ttfl 行吨 年由上向 郎t2年 1 西图 AS,9B0 1 中学 Mr033 T 37 % ?1?12晚 3 .侬 *0 16% 4 53,074 2小嚼 *15 m 5 场近. 3/曲 +1 *9% *1156% 6 螂区 43,423 ■T1 r% *H75Hk T 车H区 37,516 心怖一 8 石量山区 为叼 由ott *14的防 g 大闻￡ U.4SO 他 *32 10 ，碎 Z*P415 北京区县房价排 行榜 2014年北