居住区设计大致步骤.docxVIP

第一步：指标计算 总建筑 面积 = 用地面积 * 容积率 建筑基地面积 =用地面积 *建筑密度 商用建筑面积 =总建筑面积 * 比率 1、 住所总建筑面积最多值 2、 商业建筑面积。 取住所 层高，比方 3 米，则 1、无底商的住所 2、有底商的住所 3、日照间距 日照系数 * 建筑高度 第二步： 搞到切合面积指标的不一样户型组合平面，如 A,B,C 。依据住所总建筑面积，减去商住的住所部分的建筑 面积 S，就是每层住所面积之和，依据 M 和甲方供给的不一样户型面积所占的比率要求，估量出 A,B,C 分 别为 a,b,c 个。依据不一样户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。依据小区总人数查当地的 城市 规划 指标，算出这个小区要多少个泊车位。 第三步： 总平面构图 确立小区主次进口，能否有地下泊车的需求，若有，确立泊车库进出口个数和进出地点。 确立小区人车分流的方式。比方有的规划是外圈行车，分别于组团空地处泊车，而后户主下车入户。 由小区内的主次 道路将用地区分为几个组团，同时构想出小区的景观轴线，集中景观区。 这些在草图上达成。 第四步： Cad 中依据构图，大概画出主次道路系统，和景观区。 描出单元平面轮廓，商住楼的住所部分应当能够拼接。 而后依据日照间距部署不一样单元的轮廓线。 第五步： 深入，细化，完美 画出宅间路，泊车位。 利用现成的水景，丰富集中景观区，部署小品。 完美小区主道的景观部署，宅间路，宅间绿化，道路绿化。 第六步： 标明主次道路宽，住所的东西向和南北向间距。 列出详细的经济技术指标。 标明图例。