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精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 拆迁部经理职务说明书 岗位名称 经理 岗位编号 LY-06-01 所在部门 拆迁部 岗位定员 1 直接上级 总经济师 职系 管理职系 直接下级 拆迁员、资料管理 所辖人员 2人 基本职责： 遵从技术、经济规律和政府政策法规，严格遵守公司各项规章制度，在总经理领导下，全面负责拆迁部职责。保证折迁工作按计划完成。 职责与工作任务 工作要求及标准 工作记录 协调部门/岗位 职 责 一 职责表述：负责信息、文档的管理工作 工作 任务 负责收集、整理并熟知政府对拆迁管理的政策、法规 必须在政府信息发布后二个月内收集到，并保证完备性 办公室 指导资料管理员建立信息库，督促及时报相关信息 保证信息的时效性，完备性，准确性 信息库 资料管理员、办公室 负责征地拆迁数据、文件和合同的管理 保证资料摆放有序、查找方便、存放安全、归档及时科学 资料目录 办公室 职 责 二 职责表述：负责拆迁管理工作 工作 任务 负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实 在规定时间内提交详细调查报告 为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据 调查报告 规划部、土地局 负责拆迁方案的监督审查和对外报批，办理征地拆迁手续 在规定时间提交审查报告，以最小的代价、在最短时间完成手续报批 审查报告 相关手续 拆迁公司、政府主管单位 监督拆迁公司执行拆迁方案 为其工作开展提供必要的支持和配合 严格记录执行情况 执行情况记录 拆迁公司 职 责 三 职责表述：参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托 工作 任务 负责对招标单位进行初审、考察 在规定时间提交审查、考察报告 审查、考察报告 招标单位 负责对招标单位进行答疑、合同谈判 保证谈判按时完成，合同条款条理清晰，责任明确 维护公司利益 合同书 拆迁公司、拆除公司 参与制订招标文书、评标、制订合同相关条款和签订合同等工作 在规定时间内就拆迁提出相关条款、意见明确具体 相关合同条款 规划部 监督、督促委托合同的履行 严格监督并如实记录执行情况 合同履行情况记录 拆迁公司、拆除公司 职 责 四 职责表述：负责协调与拆迁有关的外部关系 工作 任务 协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系， 处理好突发事件，保证拆迁工作顺利地开展 当地政府、拆迁户 配合工程管理部协调外部关系，完成现场的相关工作 保证工程顺利进行 工程部办公室 职责五 职责表述：完成直接上级交办的其他任务 按照实际情况临时规定的标准 任职资格 教育水平 大学专科以上 专业 房地产相关专业 培训经历 土地管理、房地产、法律 经验 5年以上相关工作经历，3年以上管理经验 知识 具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识 技能技巧 具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力