05.北京鼎能置业南中轴路商业项目市场研究－百货、购物中心、超市.pptxVIP

鼎能置业南中轴路商业项目竞争市场研究报告（百货商场、购物中心、超市）;目 录;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;重要结论摘要;;研究背景及方法;;;1、东方新天地;投资商：长江实业集团、和记黄埔、东方海外、中国银行、中国保险； 区位：北京王府井“金街”及“银街”之间； 定位：中高档大型购物中心； 地位：目前北京最大的购物中心之一； 规模：总面积约为10万平方米，其中包括晨曦百货、华润超市等； 业态组合：百货、超市、店中店、餐饮、娱乐； 经营状况：通过3年的商业培育期，现处于逐渐成熟阶段，商铺租金最高260美金/月/平方米； 经营理念：强力打造国际、国内一线、二线品牌战略 ； 商业环境：集活力、娱乐、体育及动感于一身的主题高档、时尚购物场所； 硬环境：地下停车位2000个、室外无停车位、室内绿化率较高； 商品档次：中高档； 人气：当前北京中高档商场中人气指数最高之消费场所； 专卖店成交租金：100-150美金/月/平方米；;东方新天地优劣势分析;东方新天地业态分析;东方新天地前景分析;东方新天地商品及租户组合;本项目参照性分析;2、庄胜崇光SOGO;关于庄胜崇光SOGO;庄胜崇光优劣势分析;庄胜崇光业态分析;庄胜崇光前景分析;本项目参照性分析;3、北京新世界中心;关于新世界中心;新世界优劣势分析;新世界业态分析;新世界前景分析;新世界一、二期经营商品及商户组合;本项目参照性分析;4、中友百货;关于中友百货;中友百货优劣势分析;中友百货前景分析;中友百货主题、经营商品及商户组合;本项参照性分析;5、蓝岛大厦;关于蓝岛大厦;蓝岛优劣势分析;蓝岛前景分析;本项目参照性分析;6、安贞华联商厦;关于安贞华联商厦;安贞华联优劣势分析;安贞华联前景分析;本项目参照性分析;7、燕莎友谊商城;关于燕莎友谊商城;;燕莎友谊商城前景分析;本项目参照性分析;8、西单商场;关于西单商场;;西单商场前景分析;西单商场商品及租户组合;本项目参照性分析;9、贵友大厦方庄店;关于贵友大厦方庄??;;前景： 商业逐渐成熟，目前同区域内尚无可以竞争的商业项目，但限于体量过小，进一步发展潜力不大。;本项目参照性分析;10、十里堡华堂商场;关于十里堡华堂;十里堡华堂商场优劣势分析;十里堡华堂商场前景分析;本项目参照性分析;;1.方庄家乐福;关于方庄家乐福;方庄家乐福优劣势分析;方庄家乐福前景分析;本项目参照性分析;2.洋桥万客隆;关于洋桥万客隆;洋桥万客隆优劣势分析;洋桥万客隆前景分析;本项目参照性分析