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房屋租赁合同书 出租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）： 地址： 身份证号码： 电话： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定， 经甲、乙 双方协商 致，订立本合冋。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于深圳市 出租给乙方 使用。建筑面积共计 。 第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年。即自 年 —月 —日 至 年 月 日止。 第三条 乙方可将出租房屋作 途。 甲方出租房屋经政府主管部门竣工验收符合使用质量标准。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、 法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规 及规章的规定，并自行向政府建设部门及相关行业主管部门办理各项经营 手续，费用自负，经政府主管部门批准后方可营业。 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积第一年每平方米每月人民币 大写： ，第一年每月租金总额为人民币大写： ； 第二年每平方米每月人民币大写： ，第二年每月租金 总额为人民币大写： ；第三年每平方米每月人民币大 写： ，第三年每月租金总额为人民币大写： ； 第四年每平方米每月人民币大写： ，第四年每月租金 总额为人民币大写： ；第五年每平方米每月人民币大 写： ，第五年每月租金总额为人民币大写： ； 第六年每平方米每月人民币大写： ，第六年每月租金总额 为人民币大写： ;第七年每平方米每月人民币大 写： ,第七年每月租金总额为人民币大写： ; 第八年每平方米每月人民币大写： ,第八年每月租金总额为 人民币大写： ; 乙方应于每月 日前向甲方交付租金。 第六条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使 用。 第七条甲方迟于第六条时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有 效期顺延，双方应书面签字确认并持合同到相关机关部门登记备案。 第八条 租赁期间，乙方负责支付工商管理费（税收）、水电费、卫生 费等相关费用。 第九条甲方出租房屋时，向乙方收取 ―■个月租金数额的租赁保证金 为人民币大写： 甲方收取租赁定金，应向乙方开具收据。 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，除 按法律规定承担违约责任外，还需补偿对方损失费壹万元人民币。 第十条乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，禁止不正常损 坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好， 同时结清应当由乙方承担的各项费用后，甲方将原收取乙方的相关押金结 余部份归还乙方。 第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出 现或发生妨碍安全、 正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有 效措施；甲方应接到乙方通知后 日内进行维修，费用由甲方承担。 第十二条 因乙方使用不当或不法同使用，出租房屋及其内部的设施 出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修，所发生一切费用由乙方负责。 第十三条 本合同有效期内，乙方若需对房屋进行装修，装饰方案（施 工图）应报甲方审查并出具书面同意后方可进行，否则作违约处理。 第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部转租于他 人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转 租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将租房屋 再行转租。 第十五条 本合同有效期内，甲方需转让、出售房屋的部分或全部的， 应提前一个月通知乙方，如乙方需购买，在同等条件下应优先照顾乙方。 如乙方不购买，甲方应保证购买者接受本合同条款，使本合同继续履行， 否则甲方应赔偿乙方损失。 第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一） 发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行。 （二） 政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。 第十七条 因下例情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损 失的，乙方应向甲方赔偿； （一） 乙方拖欠租金 个月以上； （二） 乙方所欠各项费用达 元以上； （三） 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途 的； （四） 乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费 用，致使房屋或设备严重损坏的； （五） 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋全部转租他人的。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回 出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权 要求退还。 第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同。由此造成乙方 损失的，甲方应向乙方赔偿； （一） 甲方迟延交付出租房屋 个月以上； （二） 未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建 或装修； （三） 甲方无故单方面终止合同。 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁 离出租房屋，并有权要