epc总承包合同审查注意事项.docx

. . . . 至于议标项目 , 承包商与业主谈判修改合同文件的余地较大。无论哪一种情况 , 通过风险审核 , 至少可以对有关条件和条款做到心中有数 , 在编写投标书时尽量防范或弥补这些风 险, 并且在商务澄清、技术澄清和合同文件谈判时予以落实。 在一份 EPC 合同中 , 承包商的风险其实贯穿了整个合同的每一个条款和每一份附件。在审核合同正文条款以及有关 附件时 , 应该从头到尾仔细审核 , 不遗漏任何一个潜在的风险。 对于档案式的合同文件 , 在招标文件 ( 含通用条件和专用条件 ) 、投标文件、技术澄清、商务澄清、合同协议书等文件之间 , 还有一个合同文件构成和合同文件的优先顺序问题 , 通常规定在具有最高合同文件效力的合同协议书中 , 应该特别注意对优先顺序的规定是否合理。 我们可以重点从以下十个方面审核这些风险。一、 工程范围 工程范围技术性比较强 , 必须首先审核合同文件是否规定了明确的工程范围 , 注意承 包商的责任范围与业主的责任范围之间的明确界限划分。有 的业主将一个完整的项目分段招标 , 此时应该特别注意中国公司的工程范围与其他承包商的工程范围之间的界限划分和 接口。 例如：水力发电站项目 , 业主往往将土建、机电设备和输变电分开招标 , 甚至土 建标本身还划分土建一标段 (CW1)、土建二标段 (CW2) 等, 这个时候就必须注意有关各标段之间接口的划分问题。 又如：火力发电站承包商和业主的责任划分接口通常是在开关 场的并网点 , 超越并网点以外的输变电工程接人系统就属于业主的责任范围。此时应该注 意审核业主方面的技术风险： 一是业主能否在开工日将施工用电输送到工地 ; 二是业主能否在预定工期内将输变电工程建成并通过接入系统在电站的开关场并网点与发电机组并网 ; 三是业主能否让电网当局按期保证电站试运行期间的反送电并接收全部上网电量。 二、 合同价款 EPC 合同的合同价款通常是固定的封顶价款。 关于合同价款 , 重点应审核以下两个方面： 首先 , 合同价款的构成和计价货币。此时应注意汇率风险和利率风险 , 以及承包商和业主对汇率风险和利率风险的分担办法。例如：在一些亚非国家承包项目 , 合同价款往往分成外汇计价部分和当地货币计价部分。 由于这些国家的通货膨胀率通常会高于美元或 欧元 , 应考虑在合同中规定当地货币与美元或欧元之间的一个固定汇率 , 并规定超过这一固定汇率如何处理 。 其 次 , 合同价款的调整办法。这里主要涉及到两个问题： 一是延期开工的费用补偿。有的项目签完合同后并不一定能够马上开工 , 原因是业主筹措项目资金尚需时间 , 这时就有必要规定一个调价条款。 例如：合同签订后如果 6 个月内不能开工 , 则价款上调×× %;如果 12 个月内不能开工 , 则价款上调×× %;超过 12 个月不能开工 , 则承包商有权选择放弃合同或者双方重新确定合同价款。投标书中更应该注意对投标价格 规定有效期限 ( 例如 4 个月 , 用于业主评标 ), 以防业主开标期限拖延或者在与第一中标人的合同谈判失败后依次选择第二中标人、第三中标人使得实际中标日期顺延、物价上涨 造成承包商骑虎难。 二是对于工程变更的费用补偿规定是否合理。至少对于费用补偿有明 确的程序性规定 , 以免日后出现纠纷。有的业主在招标书中规定 , 业主有权指示工程变更 , 承包商可以提出工期补偿 , 但是 , 不得提出造价补偿 , 这是不公平的。应该修改为根据具体情况承包商有权提出工期和造价补偿 , 报业主确认 , 并规定协商办法和程序。 三、支付方式 首先 , 如果是现汇付款项目 ( 由业主自筹资金加上业主自行解决的银行贷款 ), 应当重点审核业主资金的来源是否可靠 , 自筹资金和贷款比例是多少 , 是政府贷款、国际金融机 构( 例如世界银行、亚洲开发银行 ) 贷款还是商业银行贷款。总之 , 必须审核业主的付款能力, 因为业主的付款能力问题将成为承包商的最大风险。 其次 , 如果是延期付款项目 ( 大部分付款是在项目建成后还本付息故需要承包商方面解决卖方信贷 ), 应当重点审核业主对延期付款提供什么样的保证 , 是否有所在国政府的主权担保、商业银行担保、银行备用信用证或者银行远期信用证 , 并注意审核这些文件草案的 具体条款。 上述列举的付款保证可以是并用的 ( 即同时采用其中两个 ), 也可以是选用的 ( 即 只采用其中一个 ) 。当然 , 对承包商最有利的是并用的方法 , 例如 , 既有政府担保又有银行的远期信用证。对于业主付款担保的审核 , 应该注意是否为无条件的、独立的、见索即付