办公楼装修改造工程施工组织设计方案范文.docx

办公楼装修改造工 办公楼装修改造工 程施工组织设计方 案 1 2020 年 4 月 19 日 目 录 第一部分 施工方案 错误 !未定义书签。 第二部分 施工进度计划及保证措施 错误 !未定义书签。 第三部分 保证质量措施 错误 !未定义书签。 第四部分 保证安全措施 错误 !未定义书签。 第五部分 文明现场施工措施 错误 !未定义书签。 第六部分 劳动力安排计划 错误 !未定义书签。第七部分 主要材料、构件用量计划 错误 !未定义书签。第八部分 主要机具使用计划 错误 !未定义书签。 文档仅供参考 文档仅供参考 PAGE 1 PAGE 1 2020 年 4 月 19 日 施工组织设计 第一部分 施工方案 一、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于 XXXXXX。办公楼 XXX 结构、 XXX层，建筑面积 XXXXXm2。由 XXXXXXXXXX设计。二、装修改造工程项目 1、 地面：一层原地面砖钻除重新贴 600×600 玻化砖地面，二、 三层铺贴 600× 600 玻化砖地面； 2、 外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、 内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂 浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶； 4、 屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥 瓦； 5、 门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公 室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、 1～ 3 轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼 板； 7、 楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、 原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯 具；强、弱电线穿阻燃 PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插 座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、 600 ×600 的格栅灯。 9、 卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用 PP-R 管热熔连接，排水采用 PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到 100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4 、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ 25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用 3A 等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌 AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于 10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温 度。 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为 60 天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4 、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期 短。 6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安 全。 7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。 五、施工部署 1、组织机构部署 我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。 2、施工管理目标 ⑴ 质量目标 确保合格工程，争取优良工程。 ⑵ 进度目标 承诺在规定的 60 天工期内保证实现竣工验收。 ⑶ 安全生产目标 a、杜绝出现重大人身伤亡事故。 b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在 2‰以内。 ⑷文明施工目标 a、进行现场标准化管理。 b、争创市现场文明施工工地。 ⑸技术资料管理目标 a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。3、施工顺序安排 、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后 过道。 、施工安排为：先搭设脚手架，拆除屋面瓦和木基层，然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内