房地产评估报告范文.docx

12020 1 2020 年 4 月 19 日 房地产评估报告 房地产评估报告 房地产估价报告 项目名称：恒福丽铂公馆委 托 方：马毅 估 价 方：三水正创房产估价公司估价人员：张炼、梁金洋 估价作业日期： 06 月 10 日至 06 月 30 日估价报告编号： 02（ ）个字第 0110 号 三水正创房地产评估有限公司 二零一六年 文档仅供参考 文档仅供参考 12020 1 2020 年 4 月 19 日 估价对象 估价对象 建筑面积（㎡） 评估单价（元 /㎡） 抵押价值（万元） A 座 16 层 6 号 114 8245 93 致委托方函 马毅先生： 受您的委托，我公司恒福丽铂公馆之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估价方法，经过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定三水恒福丽铂公 馆建筑面积 114 平方米，土地使用权面积 114 ㎡）在 06 月 20 日的市场价值（场价值为 人民币 93 万元，大写金额： 玖拾叁万元整。) 评估结果明细表： 详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致 三水正创地产评估有 限公司 法定代表人： PAGE 2 PAGE 2 2020 年 4 月 19 日 陈磊 0月6 20 日 估价结果报告 一、委托方和权属方 1、委托方：马毅 2、权属方：马毅 二、估价方基本情况 估价方名称：三水正创房地产评估有限公司法定代表人：陈磊 三水分公司地址：三水西南镇乐路 6 号分公司负责人：陈磊 联系人：陈磊 联系电话： 三、估价对象所在区位情况 1、项目位置： 三达路与广海大道交接处 2、交通组织：三达路与新华路交界，临近广海大道，可连接恒福广场和三水广场等繁华中心位置，同时沿三达路，一环西路可接驳广三高速。 3、周边商业配套： 三水广场，恒福广场，西南公园，北江体育公园 4、邻近商圈：三水广场，西南商业圈； 5、周边商业氛围：较优； 6、基础设施：煤气 / 天然气 / 电梯 / 车位 / 地下室 ,花园 / 小院， 阁楼； 7、公共交通： 638 路、 606 路等； 8、距离公交站点：距离公交北沿路站约 100 米。 四、估价对象基本情况 1、房屋坐落：坐北朝南 2、销售案名：丽铂公馆 A 栋 16 层 06 号； 3、房屋结构：钢混； 4、现状用途：住宅； 5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混 30 层结构，评估对 象位于第 16 层； 6、建筑面积： 114 ㎡； 7、套型：住宅； 8、朝向：东南； 9、建筑年代： 10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优； 11、车库（车位、车棚）情况：地下车库、地上停车位； 佛山三水恒创12、物业管理： 佛山三水恒创 13、所在项目规模：大型公寓； 物业公司管理；