二手房买卖合同协议书.doc免费

二手房买卖合同协议书 卖方(以下简称甲方)： 姓名： (身份证号码)： 电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 电话： 根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于四川南路居安园，房屋结构为 ，建筑面积：约120平方米，套内建筑面积：约90.6平方米，分摊面积： 平方米。 第二条 价格 甲乙双方经协商致，甲方同意上述房屋以人民币（大写）壹拾贰万元整（￥120000.00）的价格将该房屋转让给乙方，乙方负责缴纳该房屋的购房款（约叁拾贰万元整）。 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费￥120000.00_元整，大写：壹拾贰万元整，并将甲方已交款壹拾贰万元支付给甲方，其余购房款由乙方自行支付。 第四条 房屋交付期限 甲方应于施工单位交房后，将该房屋立即交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 5 %向乙方支付违约金。逾期超过 60 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定 经甲乙双方协商，乙方暂不办理过户手续。若需办理手续时，甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。该房屋自交付之日起，使用权、继承权及由该房屋引起的相关赔偿归乙方所有。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(签章）： 乙方（签章）： 签定时间： 年 月 日 签定地点：