二手房房产买卖合同(律师审定).doc免费

房 产 买 卖 合 同 甲方（卖方）： (手写并安手印) 乙方（买方）：(手写并安手印) 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 甲方财产共有人：(手写并安手印) 身份证号码： 在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙双方经过协商，就房产交易事宜达成以下协议，以期共同遵守： 甲方同意将所拥有的 市 区 路 号（ ） 号楼 单元 户房产出售给乙方，房屋结构为＿＿＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，权属为 房产证权证号为 ；土地证号为 。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺自签合同之日起至过户之时保证此房产无任何权属等经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍及相关亲属同意出售，同时需付清交房前的所有物业管理、水电、有线、通讯、煤气/天然气、暖气费及生活相关的费用。 甲方保证此房产在配合乙方到政府房产职能部门办理房产所有权转移手续前，甲方及财产共有人只有一套且唯一的房产，此套房产无任何形式的抵押贷款。否则甲方须承担在办理房产所有权转移手续过程中由国家相关职能部门征收的个人所得税和营业税，并承担相关违约责任。 甲方承诺在 年 月 日交割房产，并于 年 月 日前迁出全部在此房产中的户口。否则甲方每延误一天，按照￥ 元/天赔偿给乙方作为滞纳金，超过90日乙方有权解除合同并按合同第七条的规定要求甲方支付违约金。 乙方已经对甲方以上房产状况作了充分了解，同甲方协定房产交易成交价格为￥1800000元 （大写 壹佰捌拾万元 整），此价格包括房产配套费。此协议签订当日乙方付 ￥ 300000 元（大写 叁拾万 整）为购房定金，甲方出具收款收据。 其余款项付款方式为：（现金支付）甲方于 年 月 日将房产证、土地证及房屋钥匙交于乙方，乙方于 年 月 日前支付甲方1200000元（大写壹佰贰拾万 整）（不含购房定金）。房产余款￥ 300000 元（大写 叁拾万元 整）由乙方于甲方配合乙方办理房屋所有权转移手续当日以现金形式一次性支付。 以上款项延迟支付每天按￥ 3000 元作为滞纳金。超过30日甲方有权单方解除合同。 交易税费、手续费及其它费用担负： 甲方房地产权属证书办理日期为 年 月 日，为合理规避交易费用，甲乙双方约定待甲方房产权属证书期满伍年后，甲乙双方共同去政府职能部门办理房产所有权转移手续, 办理过程中产生的交易税费、手续费及其它费用由乙方承担。若甲乙任何一方提出在甲方房地产权属证书期满伍年前办理房产所有权转移手续，由提议方承担由此产生的个人所得税、营业税以及国家新增或添加的费用。 第七条 此协议签订之后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属于违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法：若甲方违约，双倍返还乙方购房定金。若乙方违约，甲方没收乙方购房定金；若定金不足以弥补损失时，守约方可要求违约方按照本合同中房屋总价款的50%支付违约金。 第八条 甲方承诺_______年____月____日前配合乙方到相应房产部门办理房产所有权转移手续。因甲方原因造成乙方延迟办理房产所有权证的，甲方每天按照￥3000元/天赔偿给乙方作为补偿金。延迟期超过30天的，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方按照本协议第七条的规定承担违约责任，不足部分，可要求赔偿。 第九条 此房产所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有： 第十条 未尽事宜由甲乙双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效应；如不能解决，则提请大冶市仲裁委员会仲裁。守约方可要求违约方承担相应诉讼费、公证费、律师费等。 第十一条 本房产买卖合同签定后，甲乙任何一方均可要求去公证处办理公证，公证费由提议方承担。 第十二条 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲方签字：（按手印） 乙方签字：（按手印） 签约地点： 签约日期：______年____月____日