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二手房买卖补充协议 卖方: 身份证号码: 买方: 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经买卖双方友好协商,针对卖方坐落于深圳市 ,深房地字第 号房产用途为住宅,登记建筑面积为 平方米 之房产买卖及相关事宜所签署的《房产买卖合同》作如下补充协议: 房产转让价约定补充 房产的原转让价格为人民币 元:(小写: 元) 因市场价格猛涨变化,买卖方友好协调,一致同意: 买方再单独补偿卖方人民币: 元:(小写: 元); 该房地产最终转让总价款为人民币:万元(小写: 元)。 违约责任 卖方的违约责任 如果因卖方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等,导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后,卖方不将该房屋出售给买方;或者,卖方提高房屋交易价格;或者卖方将房屋出售给第三方的情形,均为卖方违约。 若卖方违约,则应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的30%数额向买方支付违约金并且另外单独赔偿人民币伍拾万元整。 买方的违约责任 买方全程配合担保公司赎楼过户并按约定身卖方支付人民币:X万元 经双方协定,支会分两期,补充协议签字生效,当场向卖方支付人民币:X万元 后续过户,国土局出买房房产证当天,向卖方支付余款:万元。 如买方不及时向卖方支付 X万元,或者买方中途不想要房子,买方视为违约。 若买方违约,则应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向卖方支付违约金,之前支付的定金和补偿款不用退还。 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效,一式二份;买卖双方各执壹份。 卖方: 买方:
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