二手房买卖合同-范本.doc免费

二手房买卖合同 ? 卖方： (以下简称甲方)： 买方： (以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：  第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积：  1、甲方所售房屋所有权证号为“长房权私字第 号”，房屋土地使用权证号为“长国用（地）字第 号”。 2、甲方所售房屋位于 号（原产权登记时地址），现门牌地址为 。房屋结构为 结构。 3、甲方所售房屋建筑面积为 平方米，外加 ,未仗量,将以实际面积为准,。 4、 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。房产过户后，甲方对出售的房屋不再负任何责任和义务。 第二条 房屋价格及其他费用：  1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 元整。  2、 甲、乙双方达成一致意见，有关法律、法规之规定的双方交易税费等所有费用由 方负担。 第三条 付款方式：  1、甲、乙双方同意乙方以现金付款方式分 次付清给甲方。 2、合同签字当日（即 年 月 日）支付人民币 万元（￥ ）整作为定金（或称为第一次付款）。 3、余款人民币 万元（￥ ）在房地局交易所办理房产过户手续（或称产权监证过户）之前由 乙方全部付清给甲方（或称为第二次付款）。甲方收到余款后将《房屋所有权证》及《国有土地使用证》交付给乙方，而后由甲方协同乙方办理房产过户手续。 双方约定第二次付款时间（或产权监证过户时间）为 年 月 日。 第四条 房屋交付： 甲乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后当日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 违约责任： ???? 乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日将贰倍（2倍）返还定金给乙方。如乙方不能按期向甲方付清购房款逾期达一个月（ 年 月 日止），即视为乙方中途悔约，定金归甲方所有。 第六条 1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 2、乙方交付定金后，由甲方交付乙方房屋大门钥匙一片。如乙方在产权交易之前，需要对房屋进行部分装饰改造，需提出书面要求，并征得甲方同意签字后，在不对房屋结构进行破坏的情况下，可进行施工。施工费用由乙方负责。如乙方悔约，乙方改造设施归甲方所有。如乙方擅自改造或在装饰改造过程中造成房屋结构性破坏，则一切损失由乙方承担。损失赔偿费用由专业机构认定，认定费用由乙方负责，最高赔偿额为房屋合同价。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  第十条 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执一份。 房屋产权证书复印件，双方身份证复印件作为本合同的附件。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： ? _________年____月____日 _________年____月____日