房地产企业纳税筹划的研究.docVIP

MACROBUTTON MTEditEquationSection2 SEQ MTEqn \r \h SEQ MTSec \r 1 \h SEQ MTChap \r 1 \h 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 I Abstract II 第1章 绪论 1 1.1 研究背景、目的及意义 1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究目的 1 1.1.3 研究意义 2 1.2 国内外研究现状 3 1.2.1.国内研究现状 3 1.2.2国外研究现状 3 1.3研究方法 4 第2章 纳税筹划相关理论 5 2.1纳税筹划概念及辨析 5 2.1.1纳税筹划概念 5 2.1.2 纳税筹划相关概念辨析 5 2.2 纳税筹划的原则 6 2.3 纳税筹划主要技术方法 8 第3章 房地产企业概况及其纳税筹划设计 9 3.1 房地产企业概述 9 3.1.1 房地产项目开发内容 9 3.1.2房地产企业业务特点 9 3.2房地产企业纳税筹划设计思路 11 3.2.1增值税纳税筹划 11 3.2.2 土地增值税纳税筹划 12 3.3 房地产公司纳税筹划的必要性和可行性 13 3.3.1 纳税筹划的必要性 13 3.3.2 纳税筹划的可行性 13 3.4 房地产开发各阶段涉及纳税项目归纳 14 第4章 宏亿房地产公司纳税筹划的具体案例-以兴运府项目为例 15 4.1 兴运府项目概况 15 4.2兴运府项目部分税种的纳税筹划分析 15 4.3 宏亿房地产公司的总体评价 17 4.3.1宏亿房地产公司现阶段的问题 17 4.3.2宏亿房地产公司可能存在的纳税风险 18 4.3.3对宏亿公司纳税筹划方面的建议 18 结 论 20 谢 辞 22 参考文献 23 摘 要 进行纳税筹划是现代企业所必须要重视的财务管理行为之一。企业在进行市场竞争活动中，成本作为一个最重要的具有决定性的关键项目，具有举足轻重的作用，而成本中占比最多的就是税务成本。所以积极有效的进行纳税筹划，有助于企业在竞争中取得胜利。 自古以来，房屋都被我们民众认为是民生所系，安定所在。同时，房地产行业普遍具有开发周期长，资金周转不及时的情况，这就更需要企业重视其项目的正常运转和事前筹划。房地产行业现在可以说是经济的指向标，在这种环境下，相关利益者也会注重企业的财税管理情况。这就更加迫切地要求房地产企业的财务管理人员提高对企业的纳税筹划工作，保障利益。 本文采用税收优惠筹划法、会计政策筹划法对宏亿房地产公司兴运府项目进行土地增值税、企业所得税的纳税筹划方案的选择并提出改进措施。 关键词 纳税筹划；房地产企业；土地增值税 Abstract Tax planning is one of the financial management behaviors that modern enterprises must pay attention to. In the market competition activities of enterprises, cost, as the most important and decisive key item, plays a decisive role, and the tax cost accounts for the largest proportion of the cost. Therefore, active and effective tax planning will help enterprises to win in the competition. Since ancient times, housing has been considered by our people to be the peoples livelihood, stability. At the same time, the real estate industry generally has a long development cycle, capital turnover is not timely, which requires enterprises to pay more attention to the normal operation of their projects and pre-planning. The real estate industry can now be