《危险房屋鉴定标准》.docxVIP

危险房屋鉴定标准 (JGJ 125 — 99 ) 1总则 1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理 危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建 筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家 现行有关强制性标准的规定。 2符号、代号 2.1符号 房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定： Lo一计算跨度； h 一计算高度； n—构件数； ndc—危险柱数； ndw —危险墙段数； ndmb —危险主梁数； ndsb —危险次梁数； nds—危险次梁数； nc—柱数； nmb—主梁数; nsb—次梁数； nw一墙段数； ns一板数； nd—危险构件数； nrt—屋架； ndrt—危险物价构件棉； P—危险构件（危险点）白分数； Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）白分数； Psdm—承重结构中危险构件（危险点）白分数； Pesdm —围护结构中危险构件（危险点）白分数; R一结构构件抗力； S一结构构件作用效应； 归一房屋A级的隶届度； 旧一房屋B级的隶届度； 成一房屋C级的隶届度； Q—房屋D级的隶届度； 归一房屋组成部分a级的隶届度； 也一房屋组成部分b级的隶届度； 2—房屋组成部分c级的隶届度； g一房屋组成部分d级的隶届度； 归f—地基基础a级隶届度； 也f—地基基础b级隶届度； g7—地基基础c级隶届度； gf—地基基础d级隶届度； 归S一上部承重结构a级的隶届度； 也S一上部承重结构b级的隶届度； 2S一上部承重结构c级的隶届度； gs一上部承重结构d级的隶届度； 归es一围护结构a级的隶届度； 也es一围护结构b级的隶届度； ices—围护结构c级的隶届度； ges一围护结构d级的隶届度； Y一结构构件重要性系数； P 一斜率。 2.2代号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定： a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级； A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级； Fd一非危险构件； 3鉴定程序与评定方法 3.1鉴定程序 3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行： 1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围; 2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； o 3检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和 结构验算； 4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析， 综合评定，确定其危险等级； 5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 6出具报告：报告式样应符合附录A的规定。 3.2评定方法 3.2.1综合评定应按三层次进行。 3.2.2第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td） 和非危险构件（Fd）两类。 3.2.3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护 结构）危险性鉴定，其等级评定应分为 a、b、c、d四等级。 3.2.4第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为 A、B、C、 D四等级。 4构件危险性鉴定 4.1 一般规定 4.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求 的结构构件。 4.1.2单个构件的划分应符合下列规定： 1基础 1） 独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件； 2） 条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件； 3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件 2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。 3柱：以一个计算高度、一根为一构件。 4梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。 5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。 6屋架、桁架等：以一为一构件。 4.2地基基础 4.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。 4.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂 缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况， 房屋的倾斜位移 状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。 4.2.3当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态： 1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向； 2 地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准 《建筑地基基础设计规 范》（GBJ7-81 ）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于 10mm,且房 屋局部倾斜率大于1%; 3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 10mm,并对上部结构有 显著影响，且仍有继续滑动迹象。 4.2.4当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点： 1基础承载能力小于基础作用效应的 85% （R/ QS0.85）; 2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等； 3基础已有滑