水木清华三期居民小区一标段工程旁站建立实施细则.pdf

.3 水木清华三期居民小区一标段工程 旁 站 监 理 实 施 细 则 编 制 人： 审 批 人： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 水木清华三期居住小区工程一标段监理项目部 1. 工程概况 本工程为水木清华居民小区三期工程，位于洪泽湖路路南、太湖路 路北、黄海路路东，居住小区由12 栋高层住宅楼和小区配套设施组成， 地下室为整个大底盘设计，均为机动车停车库和设备用房等，高层住宅 楼基底地下室为二层，主要为非机动车车库和库房等；地上 1#楼一至二 层局部设有社区和物业管理用房，5#楼 1-20 层设有 40 套无障碍住宅， 所有住宅楼均为单元式平面塔式住宅楼；13#楼至16#楼主要功能为办公、 商业用房等，地下设一层，分别为设备机房、地下汽车车库等，其中地 下一层局部为夹层，造价人才网主要布置物业用房、设备用房等；地下由 三层裙房和四栋主楼组成，地面一层为办公大堂、商业用房等，二至三 层主要为商业用房；13#楼四至二十六层主要为办公用房，14、15、16# 楼四至二十六层主要为酒店式办公用房。 ●建筑技术指标 总占地面积：109173.3 平方米。本次报建总建筑面积：299124.22 平方米。地上总建筑面积：住宅部分 218539.46 平方米 （含保温层3136.2 平方米）。其中：住宅总建筑面积213546.52平方米。业和社区管用房总 建筑面积 560.8 平方米。地面配电所建筑面积 695.62 平方米，地下室地 面疏散口、门卫等建筑面积 500.32 平方米，保温层总建筑面积 3136.2 平方米，商业部分 166392.85 平方米（含保温层1263.70 平方米）其中： 商业建筑面积 28461.05 平方米（含保温层 1263.70 平方米），办公及酒 店式办公建筑面积 137931.8平方米（含保温层 1039.40平方米）。 地下总建筑面积：住宅部分 80584.76 平方米；商业部分 33173.3 1 平方米。其中：住宅部分机动车库建筑面积61496.32 平方米，住宅基底 地下室建筑面积19088.44 平方米。住宅部分机动车位1922 辆 （地下）（其 中含24 辆无障碍停车位，非机动车位6800 辆（地下） ）。住宅户数1881 户：整个地块容积率3.55%；绿地率 33.6%；建筑密度 17.62%；商业部分 地下总建筑面积33173.3 平方米。商业部分机动车位1128 辆（其中地上 车位212 辆，地下汽车库916 辆）。 建筑层数：1#—9#、12#楼—地上 27 层，地下