山庄生态观光园建设可行性研究报告.pdfVIP

山庄生态观光园项目 可行性研究报告 .. 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 : 山庄生态观光园建设项目 1.1.2 建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点： xx 1.1.3 建设规模与内容 山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目， 是一个集健身、 休 闲、观光、度假、餐饮、娱乐为一体的多功能绿色生态园。山庄生 2 态观光园占地 59940m，本工程主要包括办公楼、特色餐厅、健康 会馆、热带温室、温室大棚等。 1.1.4 主要产品 本项目主要产品有鱼、 水果、 花卉等， 提供钓鱼、 采摘、 观赏、 健身、娱乐、特色饮食等服务。日接待旅客能力 1000 人次。 1.1.5 建设目标 本项目立足于绿色环保， 充分利用生态园的自然景观， 形成 “可 览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于 一体的景观综合体。 1.1.6 项目用地 山庄生态观光园用地为 ····北、圣土山山坡下非基本农田保护 区。 .. 山庄生态观光园根据项目功能分区， 合理细分土地性质， 最大 化发挥区域资源功效， 打造高端旅游产品， 拉动区域经济整体可持 续性发展。 1.1.7 项目实施进度 本项目立项后， 立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备 工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选 定施工队伍和材料供应厂家， 在工程监理公司的监理下， 保证工程 进度，力求高速、优质地完成项目的建设。 本项目建设期 8 个月，计划于 2010 年 3 月份开工建设，期间 完成项目的土建， 设备安装调试等项工程， 预计 2011 年 12 月工程 全部竣工。 表 1-1 项目实施进度表 时间 2010.3-2010.12 名称 项目立项定点 施工准备 施工图设计 设备购置安装 竣工验收 1.1.8 劳动定员 本项目劳动定员 200 人，其中管理人员 20 人、服务、后勤人 员 180 人。 .. 根据项目的特点， 服务人员和安保人员实行三班制， 管理人员 实行一班制，每班工作 8 小时。 1.1.9 总投资及资金筹措 本项目总投资 5000 万元， 其中固定资产 4000 万元，流动资金 1000 万元，年销售总额 5000 万元，年总成本 3500 万元，利税 1200 万元，税后利润 900 万元。 本项目所需资金由企业自筹解决 3000 万元，其余 2000 万元申 请银行贷款。 1.1.10 主要经济指标 表 1-2 主要技术经济指标汇总表 序号 项目 单位 数量 1 总投资