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（房地产管理）房屋建筑实 物案例分析 2011 房屋建筑实物案例分析 1 、1A422021 1 、 背景 某承包商承接某工程，占地面积 1.63 万㎡，建筑层数地上 22 层，地下 2 层， 基础类型为桩基筏式承台板，结构形式为现浇剪力墙，混凝土采用商品混凝土， 强度等级有C25 、C30 、C35 、C40 级，钢筋采用 HPB235 级和 HPB335 级。屋面防 水采用 SBS 改性沥青防水卷材，外墙面喷涂，内墙面和顶棚刮腻子喷大白，屋面 保温采用憎水珍珠岩，外墙保温采用聚苯保温板，根据要求，该工程实行工程监 理。 2 、 问题： (1)对进场材料质量管理的基本要求是什么？ (2)承包商对进场材料如何向监理报验？ (3)对该工程的钢筋工程验收要点有哪些？ 3 、分析与答案 (1)建筑结构材料质量管理的基本要求： 1) 材料进场时，应提供材质证明，并根据供料计划和有关标准进行现场质 量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查 和见证抽样，进行物理、化学性能试验。验证结果报监理工程师审批。 2) 现场验证不合格的材料不得使用或按有关标准规定降级使用。 3) 对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对采购物资的质量责任， 而业主采购的物资，项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。 4) 物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独堆放该部分物资，待资 料齐全和复验合格后，方可使用 5) 严禁以劣充好，偷工减料。 6) 要严格按施工组织平面布置图进行现场堆料，不得乱堆乱放。检验与未 检验物资应标明分开码放，防止非预期使用。 (2)施工单位运进材料时，应向项目监理机构提交《工程材料报审表》，同时附 有材料出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理 工程师审查并确认其质量合格后，方准使用。 (3)钢筋分项工程验收要点： 1) 合理组织材料供应，确保施工正常进行。 2) 按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、 形状和尺寸。 3) 检查混凝土保护层厚度，构造钢筋和埋件等是否符合要求。 4) 检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开 长度，接头百分率) 、焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试 件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开) 、数量(接头百分 率) 。 5) 做好钢筋隐蔽工程记录。 2 、1A422022 1 、背景 某综合楼框架结构，12 层，其中首层大堂，建筑面积 1200㎡，其室内装饰 装修做法见表 1A422022-2 。 大堂装饰装修做法表 表 1A422022-2 序号 部位 材料名称 规格 做法 1 顶棚 奶黄色穿孔铝 加工定做 见祥图 板 2 地面 优等品米黄瓷 800㎜×800㎜ 1 ：2.5 干硬性水泥沙浆垫层， 质砖 水泥浆（掺建筑胶）结合层 3 墙面 木纹大理石 20㎜ 88J1-1B29 外墙 37C 1 、 问题 （1） 建筑工程专业建造师应控制的装饰装修材料采购信息有几方面？ （2） 该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些？ （3） 该大堂装饰装修做法使用了几种材料？哪些材料需要复验？如果需要复 验，见证取样检测如何控制？复验哪些性能指标？ （4） 该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，消防审核时发现设在第 六层一个计划营业面积 360㎡的歌舞厅，其吊顶材料选用纸面石膏板，墙 面选用的玻璃棉装饰吸声板。请问该歌舞厅装饰装