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6/18/2020 农用地估价规程 农用地估价规程 范围 范围 本规程规定了我国农用地估价的范围、引用标准、总则、估价方法、宗地估价方法、基准地 本规程规定了我国农用地估价的范围、引用标准、总则、估价方法、宗地估价方法、基准地 价评估方法以及征用价格评估方法。 价评估方法以及征用价格评估方法。 2 2 引用标准 引用标准 a)GB/T18508-2001 b)TD/T1004-2003 a)GB/T18508-2001城镇土地估价规程 b)TD/T1004-2003 农用地分等规程 城镇土地估价规程 农用地分等规程 c)TD/T1005-2003 d) ( ) ( [2001]255 2001 c)TD/T1005-2003 d) ( ) ( [2001]255 2001 农用地定级规程 《全国土地分类 试行 》 国土资发 号， 农用地定级规程 《全国土地分类 试行 》 国土资发 号， 8 21 )e) ( 1984 9 ) 8 21 )e) ( 1984 9 ) 年 月 日 《土地利用现状调查技术规程》 全国农业区划委员会， 年 月 年 月 日 《土地利用现状调查技术规程》 全国农业区划委员会， 年 月 3 3术语 术语 3.1 3.1农用地 农用地 是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 3.2 3.2后备土地资源 后备土地资源 是指目前尚未利用的各种荒芜、贫疮和废弃、闲置土地，经过改造、加工、复垦、建设后可 是指目前尚未利用的各种荒芜、贫疮和废弃、闲置土地，经过改造、加工、复垦、建设后可 . 以利用土地. 以利用土地 3.3 3.3均质地域 均质地域 是指农用地质量和价格水平基本相同的土地区域。 是指农用地质量和价格水平基本相同的土地区域。 3.4 3.4 征用区片 征用区片 是指农用地利用条件和社会保障价格水平基本一致的土地区域。 是指农用地利用条件和社会保障价格水平基本一致的土地区域。 3.5 3.5农用地宗地 农用地宗地 是指权属明确、界线清楚、用途一致、相对独立或连片的农用地地块 是指权属明确、界线清楚、用途一致、相对独立或连片的农用地地块 3.6 3.6基准地块 基准地块
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