附件1：住宅类项目室内方案设计评审要点（GTMS430101-2016 ).pdfVIP

绿城房地产建设管理集团有限公司企业标准 GTMS 430101-2016 住宅类项目室内方案设计评审要点 2016-04-21 发布 2016-04-21 实施 绿城房地产建设管理集团有限公司 发布 前言 本标准与《住宅类项目室内初步设计评审要点》、《住宅类项目室内施工图设计评审 要点》共同构成对公司室内设计评审过程的技术支持标准。 本标准旨在从方案源头加强对精装修产品的品质控制水平，从设计风格、平面布 局、使用功能和成本投入四个方面对室内方案设计规定了评审要点，以期加强所属项目 公司的精装修营造能力，切实保证精装修产品的品质。 本标准是公司运营标准化的规范性文件，在起草过程中，总结了绿城及绿城管理集 团的管理经验，并结合了以往实际工作中易出现的问题。 本标准为首次发布。 本标准由绿城房地产建设管理集团有限公司产品中心起草并归口管理。 住宅类项目室内方案设计评审要点 1 范围 本标准适用于绿城房产建设管理集团有限公司 （下简称“公司”）本部及其管控的 所有项目公司。 2 设计风格评审 2.1 根据《室内设计任务书》所阐述的主导设计理念、设计构思及设计手法（空间构成、 色彩、材质等），针对设计单位提交的效果图、参考图片、材料大样等，从与《室内设计 任务书》的符合度、目标市场的接受度等方面对其设计风格进行评审。 2.2 基于设计任务书所规定的风格取向，需要关注的设计要素有：空间形态、光线色 彩、形状线条、尺度比例、材质肌理等。 2.3 关注效果图的真实性，空间尺度的表现以及室内物品的放置是否符合实际的空间。 2.4 客厅、餐厅、主卧、主卫、厨房和玄关等部位的表现内容是否相互协调，并形成整体 风格协调。 3 平面布局评审 3.1 对户型平面布局进行评审，重点评审功能区布位、交通组织的合理性及各个功能区 内部排布的合理性。 3.2 根据户型面积，结合市场信息反馈（营销人员意见），判断平面布局中有无功能区缺 失或多设。 3.2.1 是否单独设置储藏间或储物柜，以满足客户储藏需求。 3.2.2 阳台、露台的设置形式是否满足客户生活需要。 3.3 根据进门玄关、过厅、客厅、餐厅、厨房、卫生间、主卧、次卧等流线进行审图，并 将每一个区域进行分解，同时注意相互关联空间的联系。 3.3.1 玄关的面积应当和住宅总面积的规格相匹配，需满足衣帽更换、物品储放等需求。 3.3.2 过厅的设置应综合考虑空间连接要求和空间利用经济性的要求，应考虑过渡的流 畅性和风格的衔接。 3.3.3 客厅作为住宅平面的核心和整体设计风格的重要表现空间，应着重强调客厅的空 间尺寸是否满足最小开间和进深，家具布置后的通道尺度是否满足要求。 3.3.4 餐厅与其它空间的位置关系是否满足功能需要，其平面尺度的适用与否，就餐人 1 员到达路径、厨房上菜路径的便捷与否，餐边柜、酒柜等是否有预留放置空间。 3.3.5 厨房的操作流线是否按照储、洗、切、煮设计，并留有一定的操作台面；柜体、冰 箱等布置后是否留有可供 2 人活动的操作空间；是否考虑洗碗机、微波炉等设施设备的 安放空间。 3.3.6 卧室的布局侧重于平面位置的合理，内部功能的完善。房门及床位的设置应考虑 私密性的要求，避免床和室内物品在视线上暴露到公共区域；主卧面积应该考虑放置 1800mm 宽以上的床铺；儿童房应考虑家具的尺度和儿童活动的需要；如有工人房，应保 证可安放900mm 宽的床铺；一般卧室需保证可安放1500mm 宽的床铺。 3.3.7 卫生间的要求如下： 3.3.7.1 卫生间 （工人卫生间除外）的通用共性要求： a ）卫生间进门不能正对马桶，马桶的宽度最少保持在880mm ； b）如果空间允许，卫生间尽量做开门，若空间条件受限制的情况下，再考虑采用移 门。 c ）淋浴房的尺寸不小于900mm ×900mm ，开门的宽度最少保持600mm，龙头不能 正对淋浴房门，地漏设置在集水沟中间位置，淋浴房所设置壁龛深度保持在100～120mm； d ）条件允许的情况下，洗脸盆要