附件：GTBG92601-2017_同步设计操作手册.pdfVIP

绿 城 管 理 集 团 企 业 标 准 GTBG92601-2017 同步设计操作手册 2017-02-09 发布 2017-02-09 实施 绿城房地产建设管理集团有限公司 发布 GTBG92601-2017 前言 本手册为指导各个专业同步开展设计工作的规范性企业标准。 本手册旨在明确各个专业同步开展设计工作的先后顺序，以及明确相互之间的验证 节点，从而提高设计的完成度，减少后续专业间的矛盾冲突，确保工程清单的准确性和 全面性，为工程大总包提供有力支持。 本手册是公司各专业设计工作进度安排的基本标准，在起草过程中，结合公司设计 管理工作实际情况，广泛征求了各专业线意见。 本手册为首次发布。 本手册由绿城房地产建设管理集团有限公司产品中心起草并归口管理，主要起草人： 郭牧、陈卓如。 GTBG92601-2017 同步设计操作手册 1 范围 1.1 适用项目 本手册适用于绿城房地产建设管理集团有限公司 （简称“绿城管理集团”）管理的所 有民营资本商业代建项目。本手册对于国有资本参股项目或政府代建项目不适用。 1.2 适用专业 本手册适用于房产品设计涵盖的所有专业和相关测算、咨询服务，并约定了各个专 业和测算、咨询服务工作推进间的相互衔接关系。 2 目的 设计大总包是未来设计管理的发展方向，各专业同步开展设计、同步完成设计即为 设计大总包的核心内容。同步设计可以为设计管理向设计大总包方向发展提供必要的实 践基础，也可以一次性提供相对准确、全面的工程清单为工程大总包创造条件。 3 定义 3.1 同步设计 同步设计即为房产品设计相关专业及测算、咨询服务按照合理进程同步开展并同步 完成的设计方法。 3.2 专业验证 专业验证即为各个专业及测算、咨询服务在推进过程中互相配合、互相印证、互相 完善的工作方法。除建筑专业外的所有专业及测算、咨询服务评审通过及成果提交将作 为建筑专业最终设计评审的验证节点。 3.3 PC 设计 PC 设计即为（precast concrete）混凝土预制件设计。PC 构件，是指在工厂中通过 标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品。与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现 场制模、现场浇注和现场养护。 3.4 BIM 设计 BIM 设计即为建筑信息模型 （Building Information Modeling）或者建筑信息管理 （Building Information Management）设计。它是以建筑工程项目的各项相关信息数据 作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息的 设计辅助方法。 GTBG92601-2017 4 职责 4.1 绿城管理集团产品中心是本手册的制定单位，负责对本手册进行解释、修订等相关 工作。 4.2 区域公司负责监督项目公司开展同步设计相关工作。 4.3 项目公司是同步设计推进的主责单位，负责统筹安排各设计供方按照本手册要求同 步开展设计，并在相关节点组织评审、备案等相关工作。 5 阶段划分 同步设计以建筑设计推进顺序为主线来划分设计阶段，其主要阶段包括：设计准备 阶段、建筑方案设计阶段、建筑扩初设计阶段和建筑施工图设计阶段。在这四个阶段中 各专业和测算、咨询服务按照预设的切入点及咬合关系同步推进。 6 工作要求 6.1 设计准备阶段 6.1.1 项目公司先行确定主要设计、咨询单位及团队 （详附表A ）。项目公司营销部门进 行市场调查，得出第一次产品定位结论。 6.1.2 项目公司组织相关单位对项目现场进行踏勘，并对当地对标项目进行考察。 6.1.3 项目公司设计管理部门依据第一次产品定位结论和现场踏勘结果编制建筑设计任 务书，同时应明确绿色建筑及PC 建