业态调研定位分析.docVIP

业态定位 业态组合 国内小商品市场热点业态+洪湖当地产业热点业态+洪湖当地小商品热点业态+洪湖空白业态。 业态互补 以购物为载体，与项目配套餐饮、休闲、娱乐相互呼应，根据周边消费需求，整合迎合式消费与引领式消费，扩大商贸城涵盖商品种。 一、国内重点小商品市场热点业态 数据支撑：网上找寻资料 国内小商品市场 一层业态 二层业态 三层业态 四层业态 滕州义乌真爱商城一期 茶叶、酒水、副食 糖果（副食）、日化、日杂、酒店用品 窗帘（建材、家居家饰）、布艺（工艺品） 滕州义乌真爱商城二期 小电器、数码、 汽摩配件 、鞋类、针织 男装、女装、 床上用品、 童装 青岛即墨小商品新城 日用百货、汽车用品、日化、 饰品及工艺饰品、婚庆用品 孕婴童、鞋 皮具箱包、 小针织 家纺 国际名品 深圳沙井义乌商贸城 化妆品、饰品、珠宝、玉器、钟表、眼镜、日用品 工艺品、箱包、雨具、文体用品、玩具、家居用品、花类 手机配件、电脑及配件、数码、电子、电器、小五金、服饰、针织 淮安义乌商贸城 日用百货、化妆品、饰品、文体、玩具、鞋、服装 童装、婴幼儿用品、百货、五金家电、电子数码、体育用品、箱包、内衣、针织服饰、女装、文胸、内衣、眼镜 工艺品、礼品、大学生创业园、酒店用品（毛巾）、针纺织品、床上用品 亿立义乌国际商贸城 五金、小家电、电子数码 男装、女装、童装、内衣、针织、袜业、鞋帽 床上用品、窗帘、灯具、辅材及装饰类辅料、美食小吃、家装饰品、墙纸 玩具、工艺品、办公用品、户外用品、体育用品、酒店用品、钟表眼镜、美容器具、化妆品 义乌国际商贸城一期 花类（仿真花） 、花类配件、毛绒玩具、充气玩具、电动玩具和普通 玩具 头饰、珠宝首饰 喜庆工艺、装饰工艺、瓷器水晶、相框、饰品配件 根据业态占比，热门业态为小针织、日用百货、孕婴童、鞋、女装、家居饰品、五金电子、汽摩配件、窗帘布艺（以上业态仅供参考，域不同、境有别） 洪湖现有小商品热点业态 数据支撑：市场调研 调研人员（廖杨、常二涛、李珍、余莎) 商场抽查 经营户数 业态组成 所占比例热点业态 大市场 178户（不包含仓库，仓库19个） 日杂百货40、副食品27、调料品9、电器5、床上用品3、喜庆用品1、文具10、小饰品1、日化8、地毯1、生活用品1、茶叶4、针织10、鞋子6、箱包2、服装2、电子数码1、婴童2家、玩具10、酒类8、餐饮3、其它16、厨具8 日杂百货40家，所占比22% 小商品市场 129户 男装8、女装53、童装18、小家电1、针织8、饰品3、家纺24、文具1、皮具1、百货1、日化1、十字锈1、鞋5、土特产2、其它4 女装53家，所占比44.1% 宝安广场 63户 日化4、针织4、玩具1、鞋3、箱包5、女装35、婚纱1、玉器1、童装3、男装1、纹身美甲5 女装约35家，占比55.6% 建材市场 193户 卫浴12、地板17、陶瓷26、家私6、家具19、电器10、五金20、灯饰3、吊顶9、墙纸10、楼梯4、门27、窗18、地毯4、锁4、其它4 经营门类27家，所占比例13.99% 从商户经营商品的销售方式上来看，建材类、家电类、五金及电料类的商品主要以批发兼零售为主，工艺品类、首饰类、电子及小电器类、雨具类、文化办公用品类、钟表类、眼镜类的商品主要以零售为主。洪湖小商品市场热点业态体现为女装、小五金、 洪湖当地商业业态 数据支撑：市场调研 调研人员（廖杨、常二涛、李珍、余莎) 商业区块 业态组成 热点业态 宏伟路区块 鞋类、服装服饰、体育用品、钟表眼镜、箱包、护发美容、家具生活、针纺织品、电子、小电器、工艺品、副食品、文化办公、首饰 服装服饰，所占比为46% （保安广场、服饰购物商场、时代百货、美迪服饰广场）4家大型服饰和约260家服装店 园林路区块 电子数码、手机用品、日用品、文化办公用品 电子数码，所占比为32%,约75家电子数码店 乌林大道区块 五金及电科、建材、手机用品、汽车用品、副食品、餐饮、工艺品、厨具用品、电子小电器、工艺品、文化办工、首饰 建材五金所占比为44%，1家老建材市场和约200家建材五金店 赤卫路区块 副食品、家电、电脑数码、手机用品、鞋类、服装服饰、美容护发、文化办公、首饰、针纺织品 手机及配件区块所占比例为21%，约170家 人民路区块 奶茶、烧烤、麻辣烫、面馆、特色小吃 特色小吃所占比例为38%,约21家 在相关商业区块的划分上，我们以洪湖市的主要干道划分相应的商业区块，如宏伟路段的服装服饰区块，园林路的电脑配件区块，乌林大道和州陵大道的五金建材区块；赤卫路上的手机及配件区