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　　　　 第 PAGE 1页 第六章　无形资产 　　 　　考情分析　　本章属于基础性章节，难度不大，通常在考试中以客观题为主，所占分值不高；本章还可与投资性房地产、债务重组、非货币性资产交换、所得税、差错更正等章节内容结合在主观题中出现；尤其是与投资性房地产结合考土地使用权的问题应适度关注。 　　 第一节　无形资产的确认和初始计量 　　◇知识点：无形资产的确认 定义特征 企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。（常见的无形资产有6项） 确认条件 （1）与该资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该无形资产的成本能够可靠地计量。 问题思考 人脉资源、人力资源，构成计算机控制的机械工具不可或缺的软件，企业的品牌价值，企业自创的商誉、企业外购的商誉等，哪一项是无形资产？ 　　【例题·多选题】企业下列各项可以确认为无形资产的有（　）。　　A.债务重组取得的用于自建厂房的土地使用权　　B.企业自创的商誉　　C.有偿取得的高速公路收费权　　D.企业外购的商誉 ?? 『正确答案』AC『答案解析』选项B，自创的商誉，成本不能可靠计量，不确认为企业资产；选项D，企业外购的商誉，可以确认为资产，但是，不能确认为无形资产。 　　【例题·单选题】下列关于无形资产的说法中，不正确的是（　）。　　A.无形资产具有可辨认性　　B.非专利技术属于无形资产　　C.客户关系、人力资源不具有实物形态，属于企业的无形资产　　D.无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产 ?? 『正确答案』C『答案解析』客户关系、人力资源等，企业无法控制其带来的未来经济利益，不应确认为无形资产。 　　　　◇知识点：无形资产的初始计量 来源渠道 初始成本确定原则 外购 一般外购 购买价款＋相关税费＋直接归属于使该项资产达到预定用途前所发生的其他支出, 包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用和测试费用等。不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用以及达到预定用途后费用。 融资外购 应按所取得无形资产购买价款的现值计量其成本； 投资者投入 按照投资的合同或协议约定价值确定取得成本； 通过交换取得 根据《非货币性资产交换》准则的规定处理； 通过重组取得 根据《债务重组》规定，以公允价值入账。 　　【例题·单选题】2016年10月1日A公司以1800万元的价格从产权交易中心竞价取得一项商标权，另支付相关税费75万元。为推广由该商标权生产的产品，A公司发生宣传广告费用20万元、展览费10万元。A公司竞价取得商标权的入账价值为（　）万元。假设不考虑增值税。　　A.1 800 　　B.1 875　　C.1 895 　　D.1 905 ?? 『正确答案』B『答案解析』无形资产的入账价值＝1800＋75＝1875（万元）。为推广由该商标权生产的产品，发生的广告宣传费、展览费不计入无形资产成本的，应该计入当期损益。 　　　　◇知识点：土地使用权的处理 通常，企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产，但是，由政府无偿划拨给企业的土地使用权除外。 1 土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 2 固定资产建造过程中所占用土地使用权的摊销额应计入资产建造成本中。 3 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本； 4 房地产开发企业依法取得用于开发后出售的土地使用权的，作为存货核算。 5 企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。 6 企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及地上建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。 　　【例题·单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（　）。　　A.存货　　B.固定资产　　C.无形资产　　D.投资性房地产 ?? 『正确答案』A『答案解析』房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权属于该企业的存货。 　　【例题·多选题】北方公司为从事房地产开发的上市公司，2015年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2015年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2016年12月3